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红5月迎来成交小高峰 京郊楼市明显复苏

发布时间:2012年05月23日 07:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网—《证券日报》 | 手机看视频


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  “5月一开局,我们的访客就明显增加不少,成交情况也不错,如果参照目前成交情况来看,5月单月有可能要比4月成交多三成,而且以后也不会有优惠活动了。”一位大兴区某楼盘的销售人员向记者如是表示。

  事实上,五一期间,各大开发商确实“躁动不已”,尤其京郊区域的一些项目,开发商频频四方揽客,甚至记者也接到不少促销短信。

  值得一提的是,自4月以来,此前一直处于房价下跌状态尚无人问津的京郊楼市,出现了小幅回暖,表现突出的是通州和大兴地区。不过,更值得注意的是,红5月开局,京郊楼市不但保持住了4月以来的回暖势头,而且大有全面复苏之意。

  据北京中原市场研究部统计数据显示, 5月中上旬,剔除保障房签约商品住宅5818套,北京的大兴、房山、通州的成交量全面复苏,三个郊区楼市成交量占据全市成交比例高达41.6%。其中,大兴区成交量再次突破千套,占全市成交比例达19%;房山区成交686套,占全市成交比例至11.8%;通州区成交632套,占全市成交比例为10.9%。

  值得注意的是,通州区4月成交量为737套,而5月中上旬就已达到632套,成交均价也只比4月成交均价低200元/平方米,成交额达到了10.07亿。这是时隔一年多,通州楼市首度三个月连续保持10亿元级别以上的成交额。 

  对此,北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,通州楼市房价几乎停止下跌,成交均价一直维持在15000元/平方米左右。再加之年内将通地铁线6号线,利好逐渐在变现。

  不过,张大伟也强调,从整体上来看,京郊楼市已经逐渐出现了走出泥潭的迹象,成交量明显复苏。虽然后市可能还会出现以价换量项目,均价还会下调,但整体市场价格底部已经被市场成交量试探出来。

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