2012年6月5日，万科A公布了2012年5月份的销售情况：2012年5月，当月实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，分别比2011年同期增长了26.5%和19%，环比也增长了33.63%和44%；2012年1~5月份，累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元，累计同比增长了6.1%和-6.1%。万科5月份共获得3个土地储备项目。东北证券今日发表研报点评万科2012年5月销售数据。

　　研报称，从5月份当月的销售情况来看，万科5月份的销售面积和销售金额环比和同比均出现了增长，并且已经是连续4个月回升，这也从一个侧面显示出全国商品房的成交也开始稳步回升。

　　研报预计，万科全年在销售面积和销售金额上应该会超过行业平均水平，实现正增长。

　　研报称，在土地储备方面，万科继上月起开始尝试出手拿地，但拿地绝对金额依然较小。从万科房屋平均成交单价上看，5月份当月平均销售单价略高于上月和一季度的平均成交单价，这预示者，开发商通过打折促销的方式已经成功的吸引了刚需需求的入市，同时，随着成交量的逐步回升，房价触底的概率较大。

　　研报预测万科A2012年每股收益为1.12元，2013年每股收益为1.37元，2014年每股收益为1.58元，维持推荐评级。

　　研报提醒投资者注意投资风险，称房地产宏观调控的力度和时间超出预期或者公司业绩结算的不均衡，都会使业绩预测不达预期。

　　（《证券时报》快讯中心）