昨天，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个，二手房价格下降的城市有30个。不过，总体看全国房价降幅趋缓，其中北京5月份新建住宅价格环比降幅为零，结束去年11月以来连续6个月的下跌势头。 与上月相比，全国新建商品房中价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个，其中价格上涨的城市较上月增加3个。二手住宅中，价格下降的城市有30个，较上月减少3个，持平的城市有22个，较上月减少6个，上涨的城市有18个，较上月增加9个。

　　据房产中介统计，5月70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.87，降幅收窄；同比指数降至98.68，降幅较上月增加0.32个百分点。二手住宅中，环比指数为99.94，降幅较上月收窄0.12个百分点，同比为98.01，降幅较上月增加0.09个百分点。

　　随着信贷政策放宽和购房需求攀升，楼市限购政策的效果有所降低。5月房价环比上涨的城市为南昌、大连、贵阳、天津、西宁、包头，除包头以外全部为限购城市。在二手房市场，5月二手房价上涨的18个城市中，也有14个城市为限购城市，并包括上海这样的强限购城市。

　　5月份，北京新建住宅价格环比不变，同比降幅1.2%；新建商品住宅5月环比下降0.1%，同比下降1.6%；二手住宅5月环比下降0.1%，同比下降3.1%。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，对于北京这样的强限购城市，外地人的准入门槛以及二套、多套的限制作用发挥着很大的抑制作用。但对于一些弱限购的城市来说，限购执行一年后，其制约效果已经在逐渐减弱。