6月18日，恒大地产以13.22亿元的天价拍下广州市中心一块商业用地，溢价8.3亿元，楼面价为32968元/平方米。这一远超市场预期的价格，将广州地王价格提升近一倍，引发对房地产市场走势的广泛猜测。

　　地王频现，被公认为推高房价的罪魁祸首。几乎每一个地王的背后都存在腐败链条 ，不少地方以土地收入作为地方财政的主要来源，为权力寻租提供了温床，从这个角度讲，地王不寿终正寝，房地产市场腐败难以终结，而腐败成本最终会转嫁到购房者身上。

　　近年来，我国不断加大监管力度，对闲置多年的地王强制收回。然而，这样做治标不治本，地王何时才能终结，能否彻底终结，依然不太明朗。实际上，成功终结地王早已在一些国家和地区实现。上世纪60年代，新加坡为遏制土地价格过高，倒推估算土地价格：先把老百姓能承受的价格算出来，然后扣除建筑成本 、房地产商利润，剩下的就是土地价格。如此一来，既限制了房地产商暴利，也限制了政府卖地暴利。

　　当然，在借鉴国外经验的同时，还要寻求治本之策。地王频出主要因为地方财权与事权不相匹配，这就要求我们完善现有财税制度，降低地方政府对土地财政的高度依赖，如全面开征房产税等。