原则上原址重建 所增房源公开配租配售

　　本报讯（记者 陈斯）今年北京改造简易楼，原则上将采用原址重建的方式。重建后，可适当增建部分房屋用作经适房或公租房，公开配租配售。

　　《关于加快简易住宅楼改造的实施意见（试行）》昨天公布，已于6月20日印发执行。

　　咋改造？

　　原则上原址重建 一楼一策

　　今年，北京882栋简易楼启动改造，其中206栋将实施拆除。改造意见明确了简易楼的改造路径，原则上采用原址重建的方式。但有些受规划条件限制而不能原址重建的，如天坛周边的65栋简易住宅楼，根据文物保护要求，拆除后将变绿地。

　　同时，鉴于简易楼产权性质、所处地域条件各不相同，改造要坚持根据每栋楼的特点制定相应改造政策。

　　各区要按一事一议、一楼一策的原则制定改造计划，明确简易楼的改造及安置方案、资金平衡方案、安置房产权性质、剩余住宅性质及分配方式、年度改造计划及总体完成时间等，报市老旧小区综合整治办公室核准。

　　传利好？

　　增黄金地段房源 配租配售

　　对原址重建的简易楼，考虑到资金平衡因素，可适当增加建筑规模，增建部分房屋。

　　根据改造意见，新增居住用房作为经适房、公租房将由市或区政府指定机构回购，新增房源将进行公开配租配售。由于简易楼多位于旧城区，可谓黄金地段，今后配租配售的保障房也是空前的好位置，这对于正在轮候的保障房家庭来说无疑是个好消息。

　　《意见》规定，原址重建的房屋，房屋产权性质不变。这意味着原来简易楼是公房、房改房还是其他性质的住房，重建的房屋仍然是原来性质。原先是承租公房的居民，可在改造中通过买卖方式，获得新房产权。

　　啥条件？

　　“一手”租户才能获得安置

　　简易楼改造前，应做好居民安置工作。具体安置对象为：在简易住宅楼内有北京常住户口，并长期居住的居民。

　　“简易楼中很大一部分是承租公房的居民，有些居民则将房屋转租出去。那么转租后的租户就不会得到安置或补偿。”市老旧小区综合整治办相关负责人表示，简单讲就是当时公房出租给谁，谁才能获得安置。

　　简易楼安置的基本原则是就地安置、异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。