新华网北京７月１０日电（记者 刘德炳）７月１０日下午，北京市海淀区万柳地区居住用地项目（六郎庄搬迁平衡资金用地）在北京市土地交易市场挂牌成交。该宗地经过４６轮价格竞拍，达到地价上限，后又经过３２６轮竞配回购房面积的竞拍，最终由北京赫华恒瑞房地产开发有限公司以２６．３亿元、配建１６４００平方米回购房竞得，溢价率４０％，楼面价高达４万元／平方米左右。

　　据介绍，该宗地于２０１２年５月３０日发布出让公告，总用地面积约３．９公顷，规划建筑面积约７．８万平方米。该宗地位于海淀区西三环路和西四环路之间的万柳地区，地块位置优越，紧邻地铁１０号线巴沟站，周边商业氛围浓厚、教育配套设施成熟，是成熟的高品质居住区万柳西区的最后一宗可开发居住用地。

　　海淀区政府表示，该宗地属存量国有建设用地。为更好地发挥土地利用价值，盘活国有存量土地，贯彻国家关于集约节约利用土地的精神，２０１２年１月海淀区政府启动了该宗地的规划调整工作，并于４月经规划主管部门批准，将该宗地规划使用性质调整为二类居住用地，容积率调整为２．０。海淀区政府拟通过此次万柳地区居住用地的上市交易，来弥补重点搬迁整治村六郎庄改造项目的资金缺口。

　　海淀区海淀乡六郎庄村是北京市５０个市级挂账重点村之一。为改善该地区环境，解决民生问题，２０１１年海淀区政府启动了六郎庄村的搬迁整治工作，整个搬迁整治面积共５３公顷，需搬迁六郎庄村村民５２００人，拆迁住宅及非住宅面积４３万平方米。根据规划要求，完成搬迁整治工作后，该区域将全部作为城市绿地，可实现规划绿地５３公顷。同时海淀区积极解决村民就业及居住问题，将建设农民回迁房２９万平方米。因重点村改造项目自身难以实现资金平衡，万柳地区居住用地项目被确定为六郎庄搬迁平衡资金用地。海淀区政府表示，该用地入市交易后的可支配收益将全部用于六郎庄村的搬迁整治工作。