随着市场信心回归，北京楼市迎来需求入市高峰，在高端市场上，继5月成交大增两成之后，6月豪宅市场再度延续这一行情，成交和开盘量双双走高，从区域表现上来看，CBD、燕莎等涉外商圈豪宅表现活跃，对区域国际化生活氛围的认可成为需求热捧的重要原因，业内人士表示，在北京城市国际化进程加速的过程中，涉外区域豪宅价值将随之持续释放，后续行情亦将继续走高。

　　涉外商圈豪宅成交活跃

　　据亚豪机构统计显示，6月份，北京在售的72个报价超过4万元/平方米的公寓豪宅中有42个项目实现了成交，虽然成交项目数量比5月少1个，但累计成交公寓豪宅953套，环比5月大增88.3%，成交总面积15.8万平米，环比增83.8%。在价格上，72个在售公寓豪宅项目的整体报价为62465元/平方米，基本与5月份62766元/平方米的报价持平，高端豪宅项目的稳定价值再度体现。

　　从区域表现来看，成交表现活跃的豪宅项目主要集中在东部二环至四环之间，这是北京最具国际化氛围的涉外区域，事实上该区域是近三个月来成交最活跃的豪宅聚集地。根据丽兹行数据统计显示，3-5月期间，东二环至四环之间的东直门外、CBD、三里屯、燕莎等区域总计成交套数达到250套左右，占整个豪宅市场成交的43.3%左右，位于工体路的瑞安·君汇在短短数月热销60余套，以超过6亿元的签约金额和超过50%的认购签约率领跑高端楼市。

　　国际化生活氛围受推崇

　　“东部二至四环区域可谓是北京的‘上东区’，不仅拥有朝阳公园自然景观，更毗邻燕莎、丽都、CBD、使馆区，具备成熟的涉外商圈氛围，是北京最具国际化生活氛围的区域。”业内人士指出，这种国际化居住氛围正是顶级商务人士所看重的。

　　得益于先天的国际化“基因”，区域内以瑞安·君汇为代表的高端楼盘尽管其售价相对不菲，却持续受到高端客群的青睐。来自项目销售一线的反馈也显示，国际化生活氛围的契合正是高端置业人士选择北京“上东区”的重要原因。据瑞安·君汇项目人士透露，客户多为国际商务人群或高端涉外人士，其中不乏国际化大都市客户，对项目的区域环境表示认可。

　　据了解，瑞安·君汇位于北京最优质的四大片区——CBD核心区、三里屯使馆区、燕莎国际区及朝阳公园中央公园区黄金交汇处，不仅是北京国际化氛围最为浓厚的区域，更是北京最顶级的繁华核心地段，而该项目开发方“瑞安建业”的港资背景也为项目平添几分国际化色彩。据悉，瑞安建业一直被业内冠以“高端物业缔造专家”的称号，其在香港、澳门、北京、上海、广州等区域的国际化大都市所打造的诸多顶级项目均已成为当地的标杆，此次在北京核心区域重点打造的瑞安·君汇，更是倾注了大量精力，根据项目地缘特性特点着力在建筑品质、配套、物业等方面进行国际化标准的精工细作。

　　赵亚平