此外，瑞鸿名邸交房时的另外一个突出问题是2幢的每一户的每一个房间内都被安装了消防喷淋，这让很多业主感到十分不便。“我们的购房合同上也没写要装这个，拿房那天一进去就看到每个房间里多了个喷淋头，很难看，更影响装修。按道理我们是普通住宅又不是商场，为何要安装这个？”2幢业主丁女士这样告诉记者。

　　记者查询了南京网上房地产瑞鸿名邸2号楼的预售方案，该方案显示，2幢为纯住宅性质。瑞鸿名邸客服部张经理解释说，“2栋的确是纯住宅性质，这点购房合同上也写得清清楚楚。安装消防喷淋只是消防验收时的增补要求，我们只是严格按照消防验收的标准来做的。”当被问及为何验收部门会这么要求时，他说可能是因为2栋楼每层楼有15户，人口密度太大的原因。

　　南京一家知名建筑设计有限公司的专业人士告诉记者，根据《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）（GB50045-95）的规定，如果是纯住宅，不需要在室内安装消防喷淋；如果上面是住宅底层为商业，也不需要在住宅内部安装；但如果是酒店式公寓，那么每户室内都必须安装。很显然，该栋楼的密度已经接近酒店式公寓。

　　丁渤验房的负责人也表示，一般只有用于商业、办公、超高层、公用性质的建筑才需要在室内安装消防喷淋。但如果消防验收部门在进行审核时认为该栋楼的住宅设计超标（比如楼层总高度超过了100米，一二楼的商业面积超过300平米等），开发商则必须为每户都安装消防喷淋。

　　江宁区公安消防支队建审科的刘先生告诉记者，瑞鸿名邸项目于2009年审批，1、3幢按住宅来审，2幢则按照公寓的标准审批，所以才会被要求安装消防喷淋。

　　既然如此，丁渤验房的负责人推测出另外一种可能存在的情况：该栋楼到底是什么性质目前不能光看购房合同和商品房销售许可证，还要等业主把房产证和土地证拿到手以后看看上面写的是什么。

　　现代快报记者 费婕

　　实习生 马文煜

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