买房人联合做开发商，共同出资、选地、设计施工、验收入住，这样的购房理想能否实现？近日，“北京合作建房”项目举行新闻发布会，拥有多年房地产销售经验的孙智群声称要组织买房人，盖出比开发商建房房价低40%的房子。

　　孙智群介绍，此次合作建房以“一起出资买地、一起出资盖房、一起低价购房”为运作理念，要真正做到买房人有知情权、监督权，买到自己满意的住房。运行方案中将规定地块的位置、计算出价格，买房人了解后，再确定是否参与。待明确拿到地后，由出资购买者投票决定设计、施工等合作方。

　　孙智群称，目前已有近百人报名参与。据测算，合作建房项目要想正常运转，需要大概800—1000名的买房人参与。比周边商品房的价格便宜30%到40%是他们的目标。孙智群说，具体操作中，可能会有小幅度调整，但他相信买房人经过买地、验收、投票等过程后，会对合作建房项目更信任和了解。

　　孙智群称，他在京有近20年的房地产销售经验，组织“合作建房”是想打破开发商的垄断模式，帮助更多的人找到他们的理想家园。

　　温州合作建房项目即将交付

　　记者了解到，目前全国已有合作建房项目即将交付。

　　个人合作建房由联想IT工程师于凌罡于2003年首次提出。他后来离开IT行业，专门研究合作建房。经历过5次拿地失败后，其合作建房项目不了了之。2005年，温州市场营销协会秘书长赵智强，以协会名义发起个人集资建房，承诺256个业主以低于市场价30%的价格建房，他最终成功拍得土地。如今温州的合作建房项目“理想佳苑”主体结构已经建成，预计几个月后就可以交付。这一项目被称为合作建房的破冰之举。据介绍，“理想佳苑”项目含地价在内，成本估算在每平方米7300元。目前周边房价已超过每平方米2万元。

　　随后，赵智强又宣布在杭州启动合作建房，并率队进京开展合作建房。