本期策划

　　文/羊城晚报记者 詹青

　　“不能涨太多，不然还是要被打回冷宫去”、“不会涨太多，最多涨一两个点”、“有人说，趁现在回暖赶紧把房价升上去，个人认为不可”……对于下半年广州楼价的预测，不少业内专家仍持有保留意见。大部分专家认为，楼市最坏的时期已经过去，下半年楼价不可避免要涨。然而，在“涨多少”的问题上，争论仍然激烈。

　　目前，业内较主流的观点是：下半年楼价只会温和上涨，上涨幅度不会超过两位数。而且，专家们强调，这种上涨更多是结构性原因造成的，是较为集中的豪宅成交拉升了整体成交均价。然而，让记者跌眼镜的是，这种倾向于保守的学理化的观点却遭受到不少一线操盘手的抨击。一位不愿意透露姓名的操盘手反问：“市场会咁听话？你当系你的崽咩！”“老板要涨价，我们也没有办法啊！”

　　“盲拳打死老师傅”，市场不合常理的经验屡见不鲜，因为资本通常是短视的。假如说，人们预言楼价不会大涨的理由源自于市场对“继续调控”的敬畏，那么，随着降息通道的打开，这种敬畏之心还能抵挡得住贪婪之心吗？