“央行连续降息，入市购房勿失良机”，“央行再度降息入手即升值”……上周，利用央行降息促销的楼盘并不多。在部分商家看来，“降息会对买家的心理预期产生影响”、“利率降了，心理影响会很大”。从开发商认为降息是利好，不过，商家也只是谨慎乐观，并没有商家期待立竿见影的效果。

　　从市场反应来看，看房的人、成交量也没有明显的增加。看来，商家的谨慎乐观有一定道理，“买家不会因为每个月少几十块钱就买楼”。

　　商家谨慎乐观

　　进入7月的所谓“楼市销售淡季”，楼市并没有从火热转向冰冷，部分楼盘依然保持一定的热度。碧桂园凤凰城的有关负责人说，最近成交都挺好的，看房的人也不少。如果说凤凰城是挺好，新世界凯粤湾有关负责人则觉得最近成交是“很好”，因为最近该楼盘的周网签套数登上全市榜首。“最近有推货，市场反应很好”。与此同时，广园东东方名都有关负责人透露，自4月至今，楼盘的人气、成交都保持很好的态势。

　　楼盘本身人气、成交已不错，加上有降息，楼市会不会进一步加温？

　　开发商更多认为，目前的降息，更多影响还是预期、心理层面的。“降息肯定是好的了，毕竟买房的成本又要低一些了。”新塘新世界花园有关负责人认为，一次两次降息的利好，还没到能吸引买家马上入市的地步，“如果是一个月月供少几百元，可能会吸引部分买家马上买房，现在一个月只少几十元，买家不会因为这个而出手的”。

　　买家未见马上行动

　　林先生最近正在打听，老城区那里可以买到“笋盘”。林先生正准备将自己居住的房子卖掉，然后再换一套大房。不过，林先生的换大房的想法早就存在，和降息并没有什么关系。

　　从上周广州楼市中，也看不到降息之后人们马上看房、买房的情景。上周五，碧桂园凤凰城销售现场的人气和平时的周五并没有太大差别，销售人员称，楼盘即将推出新货，届时人气会旺很多。

　　而上周日早上，记者在刚需比较集中的宏发大厦看楼车集中点看到，人气甚至还没有之前的周末旺盛。御江南的促销人员说，上车的看房客，没有一次超过10个人；合景誉山国际促销人员打着即将开售的字样招揽看房客，销售人员说：“跟上周差不多，大概有二三十台客。”恒大悦澜湾的促销人员则干脆说，看房客没有上周的多。（文/图 张秀钦）