白云新城板块是下半年广州楼市的一个焦点板块，因为天价地项目即将面市。白云新城的两幅天价地块，均为2010年拍出，其时楼面地价接近2万元/平方米，业内人士预计项目售价会在4万元/平方米，这将是白云区洋房售价的“天花板”，几乎是当前该板块在售项目均价的两倍。

　　两个地王项目，其中一个是中海云麓公馆，位于白云新城核心位置，为纯粹的高端住宅小区，总货量仅有200多套，以大面积的三房至五房单位为主。记者在现场看到，目前已开通的地铁2号线北延线可到达本地块，在地块两端，南有白云文化广场站，北有萧岗站，万达广场、五号停机坪距地块仅一站地铁的距离。拿地时的楼面地价接近2万元/平方米，业内人士预计该盘售价会在4万元/平方米左右（包装修）。

　　与该地块相距不远的是保利地产的白云新城地王项目，进度比中海项目会迟一些。保利地产相关负责人表示，争取在今年内推出，由于拿地的楼面地价已高达19632元/平方米，所以“肯定会做高端产品”。记者在规划公示中看到，该地块将建成10栋21层和1栋18层住宅，另配有4栋一层商铺及幼儿园，预计售价也会在4万元/平方米左右。

　　新世界中国地产种猪场项目下半年也将会入市。该地块是2006年的区域地王项目，折合楼面均价3735元/平方米，如今看来是很便宜的地块，但在当年，该楼面地价也几乎等于该板块一手楼价的水平。开发商介绍，计划把该楼盘打造成和凯旋新世界一样的高端项目，因其容积率只有1.68，所以会做低密度产品。

　　下半年，白云新城板块还有多个小型楼盘将会推货。在三元里大道上，有骏御华庭、正升雅境在7月份入市。此外，云山名都、星云轩、岭南新世界均有余货在售，在售产品包括30-220平方米的丰富户型，售价基本在2.2万元/平方米左右。 （詹青）