据经济之声《天下财经》报道，保障性住房建设骤然提速催生了巨大的建设资金缺口。从今天(15日)起，《公共租赁住房管理办法》开始实施，筹资渠道更加灵活多样，公租房开始可以接受社会力量投资。一些先知先觉的民间资金也开始瞄上公租房巨大的市场。最新消息说，我国第一支以民间资本投资为主的保障房建设投资基金——建银精瑞公共租赁住房建设投资基金得到全国工商联的认可和支持，已报送至国家发改委并抄报城房建设部。这一模式能发挥多大作用？知名财经评论员孙立坚对此做独家点评。

　　孙立坚：有民间资本为健康的住房需求服务，这从想法上来讲是非常好的，关键问题是未来对于市场的管理，对价格的设定都要有一个全面的监管的体系。否则的话，部分社会力量可能会利用这样一个投资门槛较低的有利条件，先把地拿过来，以后随着住房市场的回暖，房价反弹以后，可能又会变相涨价。

　　另外一点也要注意，公租房的开放也要考虑到它的一些配套设施，这些服务得跟上。如果配套措施服务没有跟上，变相的会增加生活的成本，或者开发商他们也会把主要的盈利模式放在公租房后续的服务上面，如果不规范的话，也可能会出现乱收费的问题。公租房要加强监管，不能改变一开始的原则属性，要确保健康的消费需求。

　　评论员简介

　　孙立坚 复旦大学经济学院副院长，复旦大学经济学院证券研究所常务副主任、复旦大学世界经济研究所副所长、《世界经济文汇》编辑、复旦大学金融研究院兼职研究员以及日本一桥大学国际共同研究中心兼职研究员。