地产调控已至关键期，不但房企间整合加速，央企退出房地产业的步伐也在加快。昨日，北京产权交易所举行上半年交易数据新闻发布会，发布会显示，上半年，建筑业、房地产业成交额分列前两名，为70.12亿、51.29亿元，其中11家主业中不包括房地产的央企，通过北京产权交易所退出13宗房地产项目，成交额为7.37亿元，成交额远远高于过往。

　　事实上，自2009年以来，房地产业在北交所的交易额中一直处于强势地位，就在今年一季度，北交所发布半年的数据显示，房地产业的交易额位居成交额的第一名，而今随着中央对房地产的调控，房地产交易在北交所的交易成绩略受影响，位居第二。

　　对此，北京产权交易所集团董事长熊焰称：“上半年房地产业绩并不是很好，只要能卖出去就很不错了。”

　　“虽然市场复苏，但是2009-2010年全行业暴利已经过去，后市企业比拼更加激烈，特别是转型难度大的企业，难免依然会受到资金压力影响。其次，部分企业因为布局区域或行业的原因，受到本次调控影响不大，这些企业逐渐开始入市廉价获得股权。”北京中原市场研究部总监张大伟分析。

　　张大伟预期，下半年从一二线城市蔓延到三线城市的企业兼并潮很可能继续存在，这就使得2012年很可能成为这么多年楼市发展的真正意义上的整合年。