网友小刘问：我年龄25岁，平均工资6000元，每个月能定存4000元，有医保社保，没住房公积金，无负债，存款有3万元，该如何理财，什么时候能买房？请给个建议，谢谢!类似的问题接触很多，多是刚毕业工作两三年，小有积蓄，在福州打拼的工薪一族，与人合租久了，就一直希望有一天能有自己的房子，讨个老婆成个家。看来，购房刚需还是很大，市场人士曾经调侃的“房价是丈母娘推高的说法”也不无道理。

　　年轻人购房，多是从中小户型入手，假设是在福州市郊购买90平方米的房子，总价90万元，首付要30万元，购房差额60万元办商业银行按揭贷款的话，每月还款压力(贷20年等额本息还款方式)约达4500元。如果每月的节余都是存银行定存，那么网友小刘需要6年的时间才能攒够首付款。而且，每月4500元的还款压力也超出了他的可承受范围，可承受的月还款压力一般为家庭或个人的月收入水平的三分之一以内。

　　如果想更早些实现购房目标，并将每月按揭还款压力控制在可承受范围，可能需要通过以下途径实现：1.更加努力工作，提高个人薪水，做好消费支出规划，勤俭持家，增收节支，争取更多的月结余用于构建购房基金；2.现有存款在风险程度可承受的条件下，适当进行一些有风险性的投资，比如股票或基金，风险收益水平会较高，但有助于提高理财资产的整体收益率水平；3.每月的节余三分之一做零存整取外，三分之二做基金定投，持续投向投资业绩优良的股票基金，这将会有分散投资风险，获取投资复利的效果。

　　（全国十佳理财规划师 郭大勇）

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