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周天勇谈房价:房地产暴利时代已经结束

发布时间:2012年07月24日 08:44 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网 | 手机看视频


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  中国网7月24日讯(马珂楠)搜狐经济学人月度论坛日前在北京举办,本期论坛的主题是《房价博弈:银根松动 如何调控?》。中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在会上表示,房地产市场的暴利时期已经过去了,解决房价的最终办法还是改革,只有把政策体制理顺,才能运用经济学意义上的房地产宏观调控来促进房价合理回归。

  周天勇表示,我们现在有一个很主要的问题是行政控制土地的供给和需求。特别是供给方面,和产权制度联系到一块,因此发生了一系列的问题。中国房地产的出路要对症下药,改革就是中药,行政限购就是西药,房地产还是要用中医的方法去治疗。具体有以下三个方面:第一,改造土地扩大供应。每年指标划定的几百万亩土地,有交通,开发区,工业,教育和政府用地等等,只给住宅划定了很小的一块,实际上是不够的。

  第二是废除行政供应指标。每年政府可以有总量的控制,但不要限制土地供应。

  第三是要延长土地使用年限。土地现行政策是50到70年到期再重新缴纳出让金,时间跨度太长,实施起来有困难。

  此外他还表示,不论楼市如何调控,有两点问题要明确:第一,房价收入比不能太高。

  第二,房价上涨速度不能超过老百姓收入的上涨速度。如果这两点是肯定的,那么房地产的暴利时期已经过去了。

  最后他强调,解决房价的最终办法还是改革,只有把政策体制理顺,运用经济学意义上的房地产宏观调控,才能让房价合理回归。 (中国网财经中心)

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