地产行业记者 舒 欣

　　自2012年开年以来，深圳市规划和国土资源委员会已经连续三次公布城市更新计划，包括32个更新单元。而综合体成为城市更新的主力，预示着深圳城市开发进入新一轮竞备阶段。

　　近日罗湖区黄贝岭村旧村改造目前已经启动奠基仪式。据悉，黄贝岭旧村占地61342平方米，拆迁面积约19.4万平方米。该项目由市属国有企业深业集团承建，将打造成综合体形式。

　　福田区岗厦村旧改也正在建设中。岗厦村旧改是中心区内目前惟一的城中村，建成后拥有住宅、公寓、写字楼、购物中心等多种业态。据了解，最早建成的住宅区预计将于明年年中面市。

　　记者走访南山区发现，深圳市最大的旧改项目——大冲村旧改也在建，项目一期为回迁房，占地100多万平方米。据华润集团负责人介绍，项目建筑面积达300多万平方米，届时其业态组合远比华润万象城丰富。

　　据业内人士分析，开发商参与城市更新之所以更愿意选择综合体形式，一方面因为价值利益驱动。深圳原本土地供给有限，新增土地供应量少，深圳市内更是一地难求，寸土寸金，而土地二次开发理应最大化地实现黄金地块的价值，充分实现城市的功能。另一方面，深圳经济进一步发展，这座千万级大都市将迎来商业地产大爆发时代，每个开发商都想在地产盛宴中分一杯羹。