央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 经济台 > 资讯 >

优化价格形成机制促进集体建设用地流转

发布时间:2012年07月31日 09:44 | 进入复兴论坛 | 来源:农民日报 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  刘元胜:

  农村集体建设用地产权流转价格是产权实施能力的货币化体现,是权利拥有者资本化其权利的要求。合理的产权流转价格形成机制能够真实反映权利的稀缺性,能够优化配置稀缺的农村集体建设用地。因而,需要出台合意的政策,充分发挥价格机制对农村集体建设用地流转的促进作用。

  首先,在遵循土地用途管制的原则下,明确市场机制在产权流转价格形成进程中的作用。土地用途管制是通行的土地管理原则,农村集体建设用地的流转也要遵循该原则。在此基础上要充分发挥市场机制的作用,以市场的方式促进农村集体建设用地流转。

  其次,在秉持“同地、同权、同价”的原则下,加快土地产权制度由二元向一元的转向。逐步修改分割的土地产权制度,基于平等原则,改变政府对土地一级市场的垄断地位,赋予农村集体建设用地与城市国有建设用地平等的收益权。最后,在认可产权细分的原则下,不断增强产权拥有者的产权实施能力。市场的发展势必会深化分工的程度,通过分工能够增强市场机制的效率,产权也会在分工中不断细分。这就要求我们必须赋予每个权利主体充分的权利表达能力,以完整的产权实施能力增强其在市场交易中的博弈能力,从而促进合意的产权流转价格的形成。来源:《农村经济》

热词:

  • 价格形成机制
  • 农村集体
  • 集体建设用地流转
  • 价格机制
  • 农村经济
  • 优化配置
  • 土地用途管制
  • 土地产权制度
  • 权利主体
  • 货币化
  •