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毕业季连着开学季 催热暑期房屋租赁市场

发布时间:2012年08月02日 11:34 | 进入复兴论坛 | 来源:杭州日报 | 手机看视频


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  炎热的夏天,伴随着学校封校,暑假打工和正找工作的大学生,催热了传统的暑期租房季。

  上周,外地来杭州毕业实习的大学生小张,为了租一套房子,走访了朝晖、体育场路、凤起路、文三路、古荡的好几家中介门店,都没有找到合适的房子,“不是太贵了,就是太偏了。”

  随后,小张在一家网站上,看到一套朝晖地区的房子,20平方米左右,一居室,只要500元/月,“地段好,又便宜”,小张立刻就找中介去看房,但是到了现场以后,小张发现,那房间根本不能住。

  对于小张的这番遭遇,我爱我家、盛世管家、华庭房地产等房产中介纷纷表示,朝晖地区500元/月的一居室,不可能存在。盛世管家的工作人员认为,这套房子极有可能是大户型房子隔开的一间,卫生间公用的那种。华庭房地产的中介人员回应更直接,说这种房子不是大房间隔小间,就是农民房,还有一种很大的可能就是一些不法中介,利用不实房源骗取中介费。

  据悉,这段时间以来,租房市场上的成交量在稳步上升,尤其是90平方米以下的户型,成为主力成交户型,平均租金上涨3%—5%不等。

  “接连着毕业季的结束,9月份开学季即将到来,学区房的租赁又会是一个旺季。”文三路一家房产中介人士说。他认为,短期之内,租赁市场价格很难降下来,除去毕业季和开学季,金九银十也是相对的旺季,他半开玩笑地说吗:“如果要等到租赁市场降点价,大概要到过年的时候了。”

  二手房市场上的“学区房效应”,在租房市场上也有一定表现。比如西湖区学军中学这一带的房子,因为房少人多,一到开学,很多人都会选择在其附近租房子,方便孩子的学习,因此,租金价格一直居高不下,出租率也非常高。

  市场一好,难免就有“牛房东”。马塍路上一套毛坯房,水泥地,空调热水器全没有,二室一厅挂价2800元/月,租客爽快表示愿意接受。华庭房地产的中介人员说,但是这笔业务,因为一张小桌子的风波,最终没达成。在准备签合同那天,租客希望房东能把小桌子给搬掉,但是房东坚决不同意,宁可不出租也不愿搬掉小桌子。

  一些房产中介称,近期租房者中,将近一半是大学生。这类租房群体最为青睐的,是老城区成熟地段的一室一厅、两室一厅等小户型房源,由此也导致这部分租赁房源“一房难求”、租金普遍看涨。

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