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上半年至今共有6宗地块出让 其中最大一地块因无竞买人而流拍
文/记者潘慕英
记者从三水国土城建和水务局网站获悉,今年上半年至今三水共有6宗地块出让,其中6月交易了两宗地块,7月交易了三宗地块。土地用地主要为工业、交通运输、商业服务等,住宅用途所占比例下降。同时7月初,三水今年以来面积最大的一宗地块因为无人申请竞买而流拍。
对此,业内人士分析称,随着三水新城的开发,三水的商业用地会更多,交通用地也会增加。
最高竞价土地以1.381亿元出让
三水区土地招拍挂市场直到今年6月才开始活跃起来,6月共交易了两宗工业用途的地块,均由同一陶瓷公司拍得。
到了7月,三水区共有4宗地块推出,有三宗地块成功拍出。其中拍出的三水区西南街道芒果岗地块,面积为25226.9平方米,成交价人民币1.381亿元。该地块是今年以来最高竞价的一宗。
另外,今年以来面积最大的一宗地块因无申请人参与竞买流拍。据了解,该地块位于三水区西南街道河口文明路北侧,面积为80275.7平方米。
从今年上半年成功拍出的地块来看,五宗地块的用途各不相同,既包括住宅、商服用途,也包括工业和交通运输用途。据记者初步统计,住宅用途土地所占的比例只有不到三成。而竞得者包括陶瓷公司、运输公司、酒店等,房企在土地拍卖交易中的表现并不“亮眼”。
业内人士:
随着三水新城开发
推地数量相应增加
佛山经纬房地产相关负责人分析称,今年上半年以来三水土地成交市场较“冷静”,这与三水新城的开发有一定的关系,“随着三水新城的开发,三水的商业用地会更多,交通用地也会增加,而且上一年三水新城那一片区已经推了不少住宅地块出来,因此今年推地也较少。”此外,三水楼市供过于求的问题也是发展商顾忌的原因。
对于今年面积最大的一块土地流拍,该负责人称主要还是因为发展商信心不大,其次就是该地块面积大需要的资金也多,因此无开发商敢出手。