上半年至今共有6宗地块出让 其中最大一地块因无竞买人而流拍

　　文/记者潘慕英

　　记者从三水国土城建和水务局网站获悉，今年上半年至今三水共有6宗地块出让，其中6月交易了两宗地块，7月交易了三宗地块。土地用地主要为工业、交通运输、商业服务等，住宅用途所占比例下降。同时7月初，三水今年以来面积最大的一宗地块因为无人申请竞买而流拍。

　　对此，业内人士分析称，随着三水新城的开发，三水的商业用地会更多，交通用地也会增加。

　　最高竞价土地以1.381亿元出让

　　三水区土地招拍挂市场直到今年6月才开始活跃起来，6月共交易了两宗工业用途的地块，均由同一陶瓷公司拍得。

　　到了7月，三水区共有4宗地块推出，有三宗地块成功拍出。其中拍出的三水区西南街道芒果岗地块，面积为25226.9平方米，成交价人民币1.381亿元。该地块是今年以来最高竞价的一宗。

　　另外，今年以来面积最大的一宗地块因无申请人参与竞买流拍。据了解，该地块位于三水区西南街道河口文明路北侧，面积为80275.7平方米。

　　从今年上半年成功拍出的地块来看，五宗地块的用途各不相同，既包括住宅、商服用途，也包括工业和交通运输用途。据记者初步统计，住宅用途土地所占的比例只有不到三成。而竞得者包括陶瓷公司、运输公司、酒店等，房企在土地拍卖交易中的表现并不“亮眼”。

　　业内人士：

　　随着三水新城开发

　　推地数量相应增加

　　佛山经纬房地产相关负责人分析称，今年上半年以来三水土地成交市场较“冷静”，这与三水新城的开发有一定的关系，“随着三水新城的开发，三水的商业用地会更多，交通用地也会增加，而且上一年三水新城那一片区已经推了不少住宅地块出来，因此今年推地也较少。”此外，三水楼市供过于求的问题也是发展商顾忌的原因。

　　对于今年面积最大的一块土地流拍，该负责人称主要还是因为发展商信心不大，其次就是该地块面积大需要的资金也多，因此无开发商敢出手。