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“现在是个企业就要做旅游地产,把旅游地产做成传统的住宅地产,就是把这个细分行业毁了。”中坤投资集团董事长黄怒波近期在一场房地产论坛上,对当前的旅游地产现状表现出一丝无奈。
“我每一个项目的投资都是以‘十年’来算的。”黄怒波说,做旅游地产,没有“熬”的精神不行,没有文化传承也做不了,否则旅游地产就做成普通的房地产了。在他看来,旅游地产从长期发展回报上,应该是下金蛋的鸡,但是想养大挺不容易的。黄怒波总结道:“要把旅游和地产的关系掌握好并不容易。景区门票、文化演出、宾馆收入,一定是复合型的,另外还有别墅销售,这样才能够万无一失,但要有耐心。”
商报点评:一哄而上是中国生意人的特质。