甲级写字楼

　　租金最高在长江边

　　目前，武汉甲级写字楼的平均空置率为18%。其中，武广商圈空置率最低，约为3%;其次是建设大道金融街，约为14%;汉口沿江商务区和武昌滨江商务区控制率最高，约有一半的写字楼处于空置状态。戴德梁行预估，未来五年甲级写字楼年均吸纳量将达到7万平方米，空置率也将持续下降至12%左右，租赁价格也会稳步增长。

　　从商圈来看，武广商圈因为近几年一直没有新的供应，租金上涨最为明显，现每月租金为82元/平方米，增长率达到9.3%。而外资和世界500强最为关注的建设大道金融街月租金则为93元/平方米。写字楼租金最高的地方是汉口沿江商务区和武昌滨江商务区，月平均租金为110元/平方米。

　　由此可见，在武昌滨江商务区抢占先机的江尚CC中心，其升值潜力也不可限量。选址武昌滨江商务区第一站，连接成熟的徐东商圈，聚合顶级商务资源，尽占洼地优势。

　　放眼全国，武汉写字楼发展的优势在于土地成本较低，2012年上半年全国重点城市商务用地楼面地价排行中，武汉排在第12位，投资回报率6%，处于二线城市中等水平，高于北、上、广、深等一线城市。租金方面，武汉的甲级写字楼总体租金全国排名第14位，租金水平偏低，但近两年涨势迅猛，增长率近25%，位居全国第三。