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7月房地产信托占比升至30% 资金达103亿元

发布时间:2012年08月10日 19:33 | 进入复兴论坛 | 来源:财经网 | 手机看视频


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  期盼以理财产品的高额收益积累资本后买房的购买者需要当心,很可能你是在抬高你所要购买房子的价格。7月份,投向房地产行业的信托资金总额达到103.48亿元,在信托募资总额中占比也首次接近30%。

  在各项统计数据显示房屋销售和价格均出现上升之际,信托公司开始加大供给,分享量价上涨带来的收益。

  在纳入好买基金统计的的165只产品总规模为343.06亿元。资金投向上,投向最大的行业为房地产行业,产品数量为58只,募集总金额达103.48亿元,占比29.59%。其中最大的产品为新华信托的中国医药(21.28,0.19,0.90%)城投(第一期),募集规模为4.68亿元。

  7月,房地产信托收益率约在11%左右。

  据记者根据现有数据统计,2012年前7个月,信托公司一共为房地产募集379.61亿元。

  记者从信托公司了解到,房地产信托产品有向具有大信托平台,大品牌房地产企业发展的趋势特征。“我们只与大型房地产商合作,” 平安信托董事长童恺在一次会中说道。

  有基金公司地产行业研究员坦言,这一趋势伴随这是众多中小房地产商被逐步驱逐出市场,随后大型地产商的寡头时代或将来临。

  中国经济最近几年的高速发展过程中,一个行之有效的模式是房地产与投资两条腿走路。在监管机构堵住银行向房地产商和公共投资进行贷款(地方融资平台)后,信托公司解决了钱从哪里来的问题。

  不仅是房地产,从前7个月信托资金投向看,房地产、基础设施、工商企业为最大的三个行业。信托公司一共为基础设施募集328.34亿元。

  仅此两项,一共获得了700亿元以上的资金。

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