8月2日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.3392元，人民币对美元持续贬值的态势，令不少投资者开始寻找海外的多元化投资通道。资金扎堆国内的冲动开始降温，再加上当前国内房地产调控持续从紧，对于众多投资者而言，美元资产配置成为近期新动向。国金最新报告显示，上半年投资于美国市场的QDII显著领跑其他区域投资的基金。海通证券报告也指出，受益于美国房地产复苏，鹏华美国房地产位列最近3个月QD基金涨幅榜首。Wind数据显示，截至7月31日，鹏华美国房地产基金年初以来净值增长4.7%，同期沪深 300下跌3%。

　　高盛最新公布的一份报告宣称，美国房市已刮起强劲复苏之风，新屋销售有望飙升，并重点推荐美国建筑业，同时还将行业评级从中性上调至有吸引力。如何抓住美国地产复苏机会，分享美国地产红利成为众多投资者关注的焦点。考虑到海外市场同样风高浪急，且房地产投资门槛较高，而主投REITs的QDII基金产品，凭借其专业理财和低门槛优势为国人坐享“业主”收益开辟了便捷途径。鹏华基金国际业务部负责人裘韬在接受记者采访时表示，投资Reits就可间接投资美国物业，分享因租金收入和资产增值带来的收益权。在美国REITs(房地产投资信托)被投资者视为是股票、债券、现金之外的第四类资产，是重要的分红产品。从历史收益看，过去30年分红收益率约在4%-12%之间，平均接近7%，远高于市场上各类理财产品。

　　从国内实战经验看，以不低于60%的资产投资美国上市交易REITs的鹏华美国房地产基金已首战告捷。Wind数据显示，截至7月31日，该基金自去年11月成立以来净值增长率已达4.7%，最近一季度在同类QDII产品平均跌幅4.71%的背景下，鹏华房地产基金逆市收获1.75%，在55只QDII产品中高居榜首，成为同期少数能够赚钱的QDII基金之一。

　　展望后市，美国房地产缓慢复苏将为以REITs为投资标的的鹏华房地产基金注入持续动力。基金经理裘韬进一步分析指出，过去几年里美国地产已经历两次触底，目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期，预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。下一阶段鹏华美国地产基金将继续密切关注宏观形势变化，谨慎灵活地调整组合，重点关注盈利水平和相对估值水平有进一步提升空间的行业和个股。