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有消息称，近期珠海大部分在售项目都盛行通过“精装变毛坯”等的手段，把以精装修交付的合同变成毛坯卖楼外加装修的两份合同来销售，摊薄均价，以应对最高限价，达到“以价换量”的效果。
去年11月，“双限令”让珠海楼市发生很大的变化。“一是珠海全市房价控制目标为11285元/平方米；二是允许本地居民，在珠海缴税、缴纳社保一年以上的非本地居民在香洲主城区内新增一套住宅。”面对“11285元/平方米”的价格红线，不少开发商还是有招数应付，钻了政策空子，采用毛坯卖楼另加装修双合同的方式来规避限价风险。显然，这已成为开发商打政策擦边球的良策。
对此，有专家认为，接二连三出现地方政府松绑楼市限购令，其实是地方政府试探调控的一种表现，如果调整尺度不大，或许可以接受；但如果动摇到调控政策，肯定会被叫停。
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