孙明楠：二三线城市房地产已开始饱和

　　专访鹏生房产董事长孙明楠

　　网易财经9月13日讯2010年夏季达沃斯论坛于13日到15日在天津召开，会议期间，大连鹏生企业董事局主席孙明楠接受了网易财经的专访。在谈及备受关注的房价和房地产问题时，孙明楠称，一线城市的地产商已经有了一种大起大落的心理准备。一线城市是一种高利润，高风险的地产模式，所以很多地产商会选择二、三线城市。但近期他发现二、三线城市因为沿袭一线城市的发展道路，也已经片面的进入了一种饱和。近期二、三线城市的竞争非常非常强，而且竞争激烈的程度日益增加，虽然二、三线的房地产开发是低风险、低利润，但是房价还在持续上涨。孙明楠同时称，他相信政府是有足够的智慧及能力来控制房价，为百姓做点实事。

　　在采访中，孙明楠透露，鹏生公司在09年重组了企业，从以前的房地产为龙头，变为现在的以金融投资、现代农业、商业以及房地产为主业，虽然目前房地产还是占比重最大的一块，但以后房地产所占的比重会越来越少。他称，自2006年到2007年，鹏生企业是大连市唯一一家同时开发两处经济适用房的开发企业，可是做这种安居工程，无法跟万科、华润、中海这种大型的房地产企业相比，所以公司选择了转型，注重多元化发展，以多元化克制专业化的弊端。优势互补。

　　(本文来源：网易财经 )