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刘劲:地产调控迟早放松 拖五六年市场会崩溃

发布时间:2012年04月03日 20:02 | 进入复兴论坛 | 来源:《财经网》 | 手机看视频


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  【《财经网》综合报道】长江商学院副院长刘劲4月3日在博鳌亚洲论坛“2012 中国房地产大变”分论坛中表示,限购政策使很多需要买房的人没有办法买,今年的状态如果拖五六年,整个地产市场就会面临崩溃,地产市场调控一定是暂时性的措施,迟早要放松。

  刘劲表示,如果要为房地产市场打分,大概就是30分。他补充道,在当前的限购政策情况下,房地产商想开发地产,融不到资,现在很多很大的地产商在市场上融资成本已经到了20%左右一年的利息,这是非常高的资金成本。在这种情况下,供给有很大限制。从需求上讲,就是限购政策,很多需要买房的人没有办法买。市场上很大程度上被关闭了,

  他认为,市场关闭了70%。想买房的人是不是能够买到房子,想造房子的人是不是能够造房子,现在这个情况下,这两个方面都有一些问题。

  “所以我是给地产市场不及格的。像今年这个市场如果拖五六年的话,整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施,迟早是要放松的,原因也是因为现在是30分,我们要弄及格的话,一定要调控”,刘劲作上述表示。

  刘劲还说,他关注的是平衡的问题。房地产市场它是一个市场,市场要平衡,这是两个非常重要的关键词。现在中国地产里面有很多怪象,比如房价对收入比很高,但同时租金对收入比又不是很高。租金对房价比也不是很高,实际上非常低。

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