“严格地说，中信银行这种方式不能算作‘以房养老’。 ”上海社科院房地产研究中心研究员顾建发对记者表示，“这只能算作一种逆向的抵押贷款，抵押房产获得贷款用于养老，到期后支付本金和利息，与我们贷款买房的区别只是贷款用途和分月发放的不同，并非传统意义上的‘以房养老’。 ”
　　
　　顾建发介绍，“倒按揭”的“以房养老”模式在欧美、新加坡等国家和地区已经非常普遍。 “在欧美发达国家，老人将房屋抵押给有政府背景的养老机构，养老机构负责老人的养老开销。在老人去世后，房屋由养老机构所有。一般来说，房屋价值与养老账单相近或略有盈余，而政府也会给予这些机构相关税收优惠。 ”
　　
　　上海大学社会学教授顾骏认为，传统意义上的 “以房养老”包含一个“保险系数”，推出机构是承担风险的，除了要评估房产的价值，还要评估老人的寿命。老人在世的时间长，机构可能就会亏本，而中信银行现在这种模式并不承担这样的风险。