超七成居民认为当前房价过高 购房意愿转降

　　央行发布第2季度

　　2010年5月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示：

　　一、城镇居民对当期收入指数略降，对未来收入与就业预期谨慎

　　调查显示，2季度城镇居民当期收入感受指数为49.5%；剔除季节因素后为51%①，结束了此前连续三个季度的上升势头，与上季度相比略降1.1个百分点。

　　未来收入预期指数与就业预期指数同时下降，与上季相比，降幅分别为2.6和3.3个百分点，居民对未来收入与就业形势不确定性的感受增强。

　　二、城镇居民对2季度物价满意程度低，消除季节因素后物价预期指数上升幅度趋缓

　　调查显示，居民当期物价满意指数降至21.7%，比上季下降4.2个百分点，再创历史新低。其中58.9%的居民认为物价“高，难以接受”，是10年以来该调查的最高值。

　　预测下季物价上涨的居民比例较1季度上升，未来物价预期指数升至70.3%，处于历年同期中的较高位置，消除季节因素后，物价预期指数与上季基本持平，涨幅减弱。

　　三、居民对房价上涨预期弱化，观望情绪导致购房意愿下降

　　对当前房价水平，72.5%的居民认为“过高，难以接受”，该比例自2009年第2季度以来逐季攀升，至本季再创新高。

　　对未来房价，29.3%的居民持上涨预期，比1季度低10个百分点，房价上涨预期有所弱化。在此预期下，城镇居民观望情绪浓厚购房意愿下降——未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%，连续2个季度回落，累计降幅近3个百分点，结束了2009年以来持续上升的势头。

　　四、投资意愿下降，消费意愿平稳，储蓄意愿持续增长

　　与上季相比，城镇居民投资意愿回落，消费意愿平稳，储蓄意愿维持高位。调查中，45.7%的城镇居民倾向于选择“更多储蓄”， 36.4%的居民倾向于“更多投资(包括购买债券、基金、股票等)”，18%的居民倾向于“更多消费”。

　　① 2009年第2季度起，储户问卷调查中新增居民对房价判断的相关问题，其时间序列从此时间点开始。