北京新盘销售冰火两重天 低价热高价冷

    欢迎收看《经济信息联播》。国家的楼市调控新政已经推出两个月时间了，新政调控的效果是否已经显现，房价走势到底如何，楼市交易又是否出现了外界所说的零成交。今天，我们的记者在北京、上海等地走访了部分楼盘，先去北京楼市看一看。
    记者今天首先来到了位于北京西四环外远洋地产的一处新楼盘，走进销售大厅，记者发现虽然正是上班时间，但来这个楼盘看房的人还真不少。
    北京某楼盘销售人员：“均价（每平方米）26000元 全款九六折 商贷九八折 上次是在去年的四月份 当时开盘的均价是（每平方米）15500元。”
    楼盘销售人员告诉记者，远洋的这个楼盘在房地产新政出台前，原定的预售价格在每平方米三万元以上，而这次新盘推出的价格比之前市场预期要低20%左右。在这个楼盘的销售进度表上，记者看到在目前推出的300多套房源中，好楼层的房子几乎都已经签约或者被预定，剩下的只有一些大户型和低楼层的房子。
    北京某楼盘销售人员：“在目前这种市场状况下，只要客户买，我们会先卖给客户，恨不得都卖了。”
    那么，北京6月新开的楼盘是否都在以相对较低的价格销售呢？记者又来到离远洋新楼盘不远的一处新盘，这里的情况却是截然不同，销售大厅里冷冷清清，只有一名销售人员在负责接待。
    北京某楼盘销售人员：“单价（每平方米）45000元，还是4月份之前的价位 应该不会降，如果降的话早就降了。就跟着市场走了。”
    而距离这个楼盘不远，还有一处新盘是在几天前刚刚开始预售的，开盘价格也在每平方米4万元左右，不过，开发商推出了一些折扣促销活动。
    北京某楼盘销售人员：“全款94折 贷款96折 现在还有多少套房 都有吧差不多都有吧。”
    记者随后又查询了北京市房地产交易管理网，6月份北京市共有13个新盘上市，不过销售情况却是冰火两重天，一些开盘价格相对较低的楼盘，销售情况还不错，大部分房源都已经卖完了，而一些定价相对仍然较高的新房尤其是远郊楼盘却乏人问津，有的的确出现了零成交情况。
    北京市房地产中介行业协会副会长李文杰：“他们都纷纷调低了原来的预计售价，像北京的一些楼盘调低了有20%左右，所以销量在短期之内出现了一个明显的回升，也表现出目前的客户对一些低于他们或达到他们预期售价的一些楼盘还是愿意购买的。”