[聚焦第三套房贷]一线城市深圳：银行在打擦边球

    深圳作为国内房屋均价最高的城市之一，房价升值的空间已经收到限制，炒房者放弃在那里的炒作，再加上内地的置业者，也把第二或第三套住房置业的计划转向了海南等地，深圳的一些银行索性就停止了这项业务。当然，这项业务在深圳并不是完全绝迹，由于第三套房贷的首付和利率都不低，对一些银行来说，这仍然是一项诱人的业务。加上深圳对第三套房贷的规定：“商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款”太含糊，于是一些银行就打起了这个规定的擦边球，公开做起了第三套房贷业务。记者今天首先联系了在深圳的工行、建行、广发行和光大银行，他们都都明确表示，已经暂停第三套及以上房贷，并在内部发文作出上述要求。不过记者在采访中也了解到，目前深圳依然有银行在办理三套房贷业务。深圳某农业银行客户经理：“我们这边三套房要首付六成 利率呢 利率上浮15%。“接着记者又来到了深圳发展银行，这位客户经理向记者说这里也可以办理第三套房贷业务，而且首付和利率都要低于农业银行。深圳发展银行客户经理：“我们这边如果是第三套要首付5.5成 利率呢 利率是上浮20% 相当于基准利率的1.2倍。”
    为了制止商品住房价格过快的上涨，今年5月深圳曾出台“深十三条”，规定“商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款”。对于这样的一个规定，有关银行认为，自己的银行的风险数可控，所以开展第三套住房贷款并不违规。深圳发展银行客户经理：“这个我们是按照国家政策来的 如果说国家规定说不能再做的话我们银行就不会做。”  不过对于一行的做法，业内人士认为，这是银行在打擦边球。深圳市创业投资同业公会秘书长 王守仁：“他们以变通的方式去放贷 这样一放贷 他们有利息收入嘛 银行对他们的返款利息收入每个月都有考核的 最重要的是这个原因。”