北京高档住宅价格逆势上涨 CBD区域均价已超5万元

　　晨报讯(记者 邢飞)北京高档住宅价格在今年二季度出现逆势上涨态势。世界顶尖的国际物业顾问公司DTZ戴德梁行昨天发布的一份报告显示，今年第二季度，北京高档住宅的平均售价达到每平方米4.0133万元，较一季度上涨了12.37%。

　　统计显示，在北京几个主要高档住宅集中区域中，CBD(中央商务区)和第二使馆区依旧为均价最高的区域，CBD区域均价超过每平方米5万元，而燕莎及第二使馆区的均价也都超过了每平方米4.6万元。

　　此外，在经历了几个季度的下跌后，今年第二季度北京高档住宅租金首次出现上涨，为每月每平方米133.2元，涨幅为2.7%；空置率也下降了1.1个百分点，降至25.2%。

　　“受到住宅售价畸高的影响，许多潜在购房者暂时选择转买为租，使得租赁需求有所增加，因而租金也有了一定幅度的上调。”DTZ戴德梁行策略发展部董事王晨表示，对于租赁市场而言，每年的二、三季度为传统旺季。此外，随着跨国企业在华业务的扩张，中高层管理人员增多，将会为高档住宅租赁市场带来更多需求。因此，预计今年第三季度的高档住宅租金和入住率会稳中有升。而在销售市场方面，预计价格将继续保持上涨趋势。