公租房首次公布成本租金 比市场租金低20%以上

　　北控集团、市公安局、丰台区黄土岗这3个公租房项目已于近日开工。将分别提供2074套、4176套、1200套公租房，三个项目初步测算的成本租金也一起公布，而从这3个项目公布的成本租金，最低的比周边市场租金便宜35%，最高的比市场便宜12%左右。这是北京首次公布公租房项目测算的成本租金。市住保办相关负责人表示，这是初步测算出该项目要收回成本所需要的租金标准，将来在配租前还将确定最终的租金标准，但肯定会比市场租金要便宜。

　　有关其他在建公租房的租金问题，市住建委有关负责人表示，租房的租金将按照保本微利的原则，并结合承租家庭承受能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮来确定。按照目前测算情况，公租房租金一般比市场租金低20%以上。不同地段的公租房项目将测算不同的租金标准。

　　具体到近日同期开工的三个公租房项目，北京控股集团有限公司公租项目为今年北京开工面积最大的公租房项目。它是国有企业利用自有土地建设的公租房项目，建设资金由企业自筹。它包括石景山区京原路、朝阳区王四营2个分项目。一共可以提供4176套公租房。

　　石景山区京原路项目建设规模8.2万平方米，可建设公租房976套。初步测算成本租金22元/平方米/月，周边市场租金则为25元/平方米/月。朝阳区王四营项目规划总建筑面积20万平方米，可建设公租房3200套，初步测算成本租金22元/平方米/月，周边市场租金为25元/平方米/月；丰台区黄土岗保障房项目将建设公租房1200套，项目建成后公租房由丰台区政府所属机构回购持有。

　　而按照市住建委公布的施工工期，市公安局公租房18个月后入住。其中半步桥项目位于西城区半步桥44号北京市公安局刑侦总队院内，将建成公租房336套，初步预测成本租金为25元/平方米/月左右，目前周边市场租金为38元/平方米/月;西红门项目将建成公租房1738套,初步测算成本租金20元/平方米/月，周边市场租金25元/平方米/月。