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京沪房贷骤减开发商压力骤增 下半年房价大降?

发布时间:2010年08月19日 07:55 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网

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  房地产调控新政出台4个月以来,一线城市例如北京、上海的个人住房贷款涨幅都出现了明显的下降,8月北京的土地市场流标频现,入市新盘成交量骤减,购房者观望情绪浓厚,上海多家开发商“大手笔”降价,不断有媒体曝出超四成上市房企资金面临紧缺,三季度楼市表现出的一系列现象,是否表明购房者的“春天”即将来临 房价将会进入大降通道?

  北京7月个人房贷环比降93% 8月入市新盘只卖了三套

  房地产调控新政出台3个月后,北京市的个人住房贷款也连续3个月环比降幅超过40%。根据央行营管部公布的7月份北京市金融运行数据显示,当月个人住房贷款环比大降93%。

  北京中原三级市场研究部总监张大伟认为,住房个贷全面回落主要原因就是,成交量下滑、贷款难度加大、房价下调。张大伟认为,随着新政逐步深化,在三、四季度,二手房市场将依然处于低迷态势,交易量仍将在下行通道上徘徊,交易价格仍有一定的下调空间。

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