京沪房贷骤减开发商压力骤增 下半年房价大降？

　　房地产调控新政出台4个月以来，一线城市例如北京、上海的个人住房贷款涨幅都出现了明显的下降，8月北京的土地市场流标频现，入市新盘成交量骤减，购房者观望情绪浓厚，上海多家开发商“大手笔”降价，不断有媒体曝出超四成上市房企资金面临紧缺，三季度楼市表现出的一系列现象，是否表明购房者的“春天”即将来临 房价将会进入大降通道？

　　北京7月个人房贷环比降93% 8月入市新盘只卖了三套

　　房地产调控新政出台3个月后，北京市的个人住房贷款也连续3个月环比降幅超过40%。根据央行营管部公布的7月份北京市金融运行数据显示，当月个人住房贷款环比大降93%。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，住房个贷全面回落主要原因就是，成交量下滑、贷款难度加大、房价下调。张大伟认为，随着新政逐步深化，在三、四季度，二手房市场将依然处于低迷态势，交易量仍将在下行通道上徘徊，交易价格仍有一定的下调空间。