如何租到性价比高的房屋

　　随着9月1日开学日的临近，各大中小学区附近又将迎来房源放量和需求高峰，求租者如何挑选出性价比高的房屋呢？我爱我家社区专家李忍给出以下建议。

　　距离与目标地点隔两站

　　一般求租者租房时首先考虑的是地理位置以及价格的均衡。大多数人会选择在自己工作地点附近租房。而大部分写字楼都位于繁华地区，周边民宅租金偏高，建议求租者可选择离单位远，但交通方便的区域。比如在东直门上班，则可以考虑在安定门、雍和宫附近租房，这两个区域不但距离地铁二号线较近，可乘坐地铁上下班，而且更重要的租金相对处于低位。同样情况也适用于学区附近的租赁房源。部分家长为了照顾孩子，选择在孩子学校附近租房，尤其是重点学区附近，租赁房源更是供不应求、价格偏高。

　　装修七成新更宜居

　　目前，许多业主为了能让房子租个好价格，不但将房子重新装修，家具家电也都更新换代，这样租赁价格就能提升不少。其实租房子看装修很重要，但是也不能太过强求。新装修的房子多少会有一点气味，而且现在的家具大多是锯木压缩的，里面掺杂了很多胶状物，味道很难消散。建议求租者选择装修三至五年左右的房子，这种房子的装修基本是七八成新，不用担心甲醛超标的问题，对身体没有任何危害，有孩子的家庭特别应该注意这些问题。而且装修两三年后，家具家电经过磨合，使用起来也更加顺手，没有要仔细维护新家具的负担。最重要的是租金相对新装修的房子更低，且有更多的议价空间，性价比也更高。

　　明确需求免浪费

　　求租者可以在租房前列出自己的需求点以及可以接受的“不利”条件，比如：可接受无电梯的楼房或平房；有交通工具，可避开公交地铁沿线的“高价”房；可接受合租等。求租者需求明确，中介就可以更快更准地选出适合的房源。

　　另外，遇到可以接受的房源就先定下来。因为目前需求相对旺盛，当求租者找不到更满意的，回头去看之前性价比高的房源，却早已被人挑走了。

　　本报记者 赵丽萍