北京首次公布住房空置率

    作为北京市土地面积最大的城区，北京市朝阳区政府日前公布了楼市新政后，该区房地产市场的各项统计数据。其中，涉及到了近期备受关注的空置率这个敏感问题。而这也是北京市首次公布住房空置率。 截止到7月底，北京市朝阳区全区住宅空置面积133万平方米，同比下降18%。其中别墅、高档公寓空置面积为52.1万平方米，同比下降18.5%，虽然存量有所消化，但仍占空置总量的39.2%。在空置3年及以上的积压房中，别墅、高档公寓的比例更是占到了一半以上，达54.9%。空置比例偏高仍是目前别墅和高档公寓面临的主要问题之一。
    北京市房地产中介行业协会副会长 李文杰 我个人来看，其实和目前整个商品房的这个库存增加，销售压力增加，还有包括待销售面积增加，我觉得有很大的关系。 专家也表示，大户型和高档类住房由于出售和出租都相对比较困难，一旦房价再次出现下行趋势，这类房屋先行降价压力最大。