置入新燕莎西单商场迎来首旅集团“掌舵”

　　早先公告重大资产重组的西单商场今日披露预案。一如此前市场预计，本次拟置入资产为首旅集团拥有的新燕莎控股。

　　预案称，西单商场将以9.92元/股向首旅集团定向增发2.27亿股，认购首旅集团拥有的新燕莎控股100%的股权。本次交易完成后，首旅集团将持有西单商场约35.63%的股份，为第一大股东，西友集团将持有约20.67%的股份，为第二大股东。

　　资料显示，新燕莎控股是一家控股型公司，实行多品牌、多业态的立体化商业运营模式，直接控制燕莎商城公司、贵友大厦公司和新燕莎商业公司三家子公司。其中，燕莎商城公司主要经营都市高端百货和奥特莱斯名品折扣业态；贵友大厦公司主要经营社区休闲购物中心业态；新燕莎商业公司主要经营大型购物中心业态。截至2010年6月30日，新燕莎控股净资产为11.34亿元，归属母公司股东的权益为7.05亿元。2010年1至6月，新燕莎控股实现营业收入3.26亿元，实现归属母公司的净利润9477.09万元。

　　由于新燕莎控股资产为优质商业资产，西单商场给出了超过两倍的溢价。数据显示，截至2010年6月30日，新燕莎控股的资产账面值约为7.05亿元，预估值约为22.50亿元，增值15.45亿元，增值率约219.15%。

　　西单商场表示，由于重组进入新燕莎控股的业态主要为都市高端百货、社区休闲购物中心、奥特莱斯名品折扣和大型综合购物中心，本次重组后，西单商场的业态主要为都市高端百货、大众时尚百货、社区休闲购物中心、奥特莱斯名品折扣、大型综合购物中心和专营专卖；公司将形成多品牌、多业态的立体化商业运营态势，在继续保留“西单商场”、“燕莎”等品牌和原有业态的前提下，实现多品牌系列和多业态的协同发展，市场竞争力将得到全面提升。

　　其实，西单商场自有商业零售业务一直保持了稳定增长的发展态势。公司半年报显示，报告期内，实现营业收入13.76亿元，同比增加19.51%，实现利润总额3369万元，同比增加10.42%。

　　此外，西单商场还将完成控制权转换。今年8月30日，西单商场控股股东西友集团收到北京市国资委《关于北京首都旅游集团有限责任公司与北京西单友谊集团实施重组的通知》，北京市国资委决定将西友集团的国有资产无偿划转给首旅集团，由首旅集团对西友集团行使出资人职责；西友集团保留独立法人地位并改制为一人有限责任公司。