第一时间.读报 2010-09-26

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家事国事天下事，事事关心。欢迎您第一时间听我读报。周末了，看看杂志上都有什么值得关注的内容。
来看《浙商》这幅漫画，一双大手捧着公租房的大楼砸碎了一道栅栏，栅栏上有几个小字：高房租。底下的人是欢呼雀跃。而这双大手的主人不是政府，却是一家叫西子联合控股有限公司。如今国家大力倡导公租房建设，在民营资本发达的浙江，一些民企已经悄悄地试水公租房开发。今年7月，在杭州，西子房产投资了两个亿，修建的的一个号称“三星级标准”的公租房项目正式开始内部装修。有企业都认为投资公租房并不划算，因为明文规定公租房不能出售，收益仅仅是公寓房租金和有限的门面房等公建配套的出租收入。拿西子联合开建的公寓为例：该地块的土地价格大约为400元/平方米，用于房屋精装修的费用标准为1800元/平方米；每套房屋50平方米左右，租金暂定为每月1200—1500元，那么这个项目要收回本保守预计要30年以上。其实，民资投资公租房，看中的就是一份不暴利的稳定回报。民资投资建设公租房，既有利于减轻政府建设资金的压力，又有利于提高建设运行效率。这样的惠民政策，政府确实该“我家大门常打开，开放怀抱等你”！
接下来咱们穿越一下，说说唐朝的楼市。您知道唐朝的楼市曾经崩盘吗？《环球人物》杂志说，根据考证，公元856年，敦煌居民沈某卖掉自家房子，价格是“每尺两硕五升”，按今天的计算标准就是0.09平米，价值184.5斤的小麦，如果按现在麦价8角一斤算，差不多每平方米要1640元。到了897年，敦煌张某也卖房，这回房子是“东西一丈三尺五寸，南北二丈二尺五寸”卖了“五十硕”，还按刚才的标准算，就是28平米的房子只卖了7000元，相当于一平米才250元。然而5年后，另一位居民和别人换房时，房价已经降到33元每平米了。这不就是楼市崩盘了吗？不过当时的朝廷和敦煌政府都没有意识要出手救市，因为本来就不存在什么地产开发商，也没有炒房团，所以楼市的起伏也不会影响朝廷的收入。当然了，资料有限，这些房子处于什么位置，咱还真不知道。
说完了唐朝的房子，您想知道低碳背景下，未来我们住什么样的房子吗？接下来我们看看《三联生活周刊》介绍的各国推出的绿色生态房。
绿色住宅正在成为主流商品。2010年7月1日，斯特拉特大厦在伦敦泰晤士河南岸落成。它是一座高148米、43层的公寓楼，是目前伦敦最高的住宅楼。大厦顶部的有3座巨型风力发电机。因此，斯特拉特大厦是第一座将风力发电机嵌入外结构的摩天住宅楼。大楼共408套公寓，现已有1000多人住了进去。相比泰晤士河对岸金融城内动辄500万英镑一套的公寓，斯特拉特大厦的房价并不算贵，便宜的23万英镑，最贵的不超过250万英镑。
2000年以来在德国、奥地利及北欧特别流行的一种绿色住宅叫“被动屋”，能耗超低，每平方米每年的取暖能耗为15千瓦，是普通房屋的1/10。为什么叫“被动屋”呢？它不用传统供暖系统，室内取暖主要来自“被动源”，比如太阳光、室内电器的散热以及居住者本身散发的体温等“被动”方式供给。夏天则利用可以制冷、降温的特殊通风装置，不用空调。因为供暖与制冷的能源要求极低，光在德国就有8000套。“被动房”的建筑成本高出普通建筑20%至50%，但能耗最多可降低90%，居住数年即可收回成本。
去年，丹麦第二大城市奥胡斯郊外建起了一座全太阳能住宅——“动感之屋”。 铺设了50平方米的太阳能电池板，房屋地板采暖、家电运转所需的电能全部来自太阳能。 窗户面积是一般住宅窗户的2倍，最大可能地增加了采光，在阴郁的雨季、漫长的冬季室内也很明亮。虽然这“动感之屋”的建造成本属于“劳斯莱斯版本”。但是作为商品房，售价约56万欧元，不比普通的3间卧室的公寓贵多少。