两部委联查二套房房贷 或为今后调控政策做准备

　　昨天，记者从银监会内部人士处获悉，住建部和银监会已经组成联合检查组将对北京、上海、 广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查，国庆长假后，这次对于二套房贷的专项检查结果将向国务院汇报。

　　将调查新政后二套房贷情况

　　与此同时，接受检查的八城市银监局也已经向银行发出两部委将联合检查的通知。北京银监局向本报记者表示，这是银监会对房贷政策的督导工作。检查通知在中秋节前已经向北京地区各银行下发了，各银行配合两部委的检查将在节后进行。

　　而北京地区的多家商业银行也向记者反馈，节前收到的通知，要求各家银行准备报表，向本地的银监局上报从今年4月份房地产新政执行后至今，二套房政策的执行情况：包括各银行的二套及以上住房执行的利率，首付成数，发放的二套及以上住房的贷款比数等。

　　或为今后调控政策做准备

　　一股份制银行个贷部总经理透露，由于这次是银监会和住建部联合检查，因此，通知中还提到银行与当地住建委信息共享的情况以及各家银行使用住建委房屋登记信息系统的查询次数。

　　从今年5月开始，北京市就出台关于二套房的认定标准，既认房又认贷。今年7月底，各银行可以通过北京市住建委钥匙盘登录相关系统查询购房者及其家庭成员的房屋情况。记者了解到，目前京城各大银行都严格执行二套房认房又认贷的标准。

　　上述银行人士介绍，通知要求银行要在本月底前向当地银监局上报二套房政策落实情况。各银监局再逐级向上汇报给银监会。

　　中国人民银行郑州培训学院王勇教授表示，近期几部委持续对房地产市场的检查调研可能是为今后的调控进行政策储备。每年的“金九银十”是房地产销售旺季，若今年的旺季房价未能按照国家调控的方向走的话，新的调控政策或将分批出台。