中粮地产无奈售招行 904万股投资利润约8000万元

　　即使背靠中粮集团的大树，但面对日益紧张的现金流，中粮地产也开始变现所持金融资产。

　　中粮地产9月27日公告，为补充流动资金，近日公司已通过上海证券交易所交易系统出售持有的招商银行股票904万股。经初步测算，公司此次处置可供出售金融资产产生的利润约8000万元。据了解，中粮地产所持该部分股票的初始投资成本仅为1574万元。

　　此前，为补充流动资金，中粮地产已多次出售金融资产，其中包括退出金瑞期货经纪有限公司。2009年，中粮地产还通过二级市场出售中汇医药、江西铜业、中国宝安、招商银行等股权。

　　分析人士认为，一直以来，投资收益是支撑中粮地产业绩的重要方面，当前资金紧张的情况下，中粮地产此举应是无奈的选择。

　　中粮地产半年报显示，截至6月30日，公司经营活动现金净流量为-11.9亿元，同比大幅下降。其手持9.4亿元的货币资金，但短期负债为3.8亿元，长期借款也达到了9.8亿元。

　　在现金流趋紧的同时，中粮地产并没有止住其扩张步伐。今年以来，公司多次在杭州、北京、成都等地拿地，土地使用权花费已经达到近25亿元。

　　除此之外，公司现有项目的后续开发也需要大量资金。中粮地产7月23日公告称，因公司北京顺义区后沙峪项目持续开发需要，拟向中粮集团申请不超过15.75亿元的委托贷款，期限1年。在此之前，中粮地产也多次公告通过旗下子公司或者合资公司申请委托贷款。

　　中粮地产2009年公布的拟募资35亿元的配股方案已几经修改，目前仍需等待股东大会的通过和证监会的核准。其中，27.17亿元将用于收购母公司中粮集团名下5家住宅开发房地产公司的股权，其余资金将为部分项目后续开发提供支持。

　　面对日益紧张的资金情况，变现手中金融资产也许是目前中粮地产的无奈选择。

　　截至今年6月30日，除了持有招商银行之外，中粮地产尚持有招商证券1.12亿股，占其股权比例的3.12%，为招商证券第十大股东，该部分股份初始投资成本约为1.8亿元，但目前最新市值已经达到22亿元；中粮地产还持有光大银行483.54万股，初始投资成本约为616万元，目前最新市值已经达到1615万元。

　　不过，无论是招商证券还是光大银行，由于是IPO首发上市，其股份均设有解禁期，最早要到2010年11月中旬才能够解禁，因此，套现基本面良好的招商银行也成为中粮地产目前的唯一选择。