南京楼市“银十”惨淡开场

　　国庆七天长假已经过去了大半，南京楼市表现惨淡，除了10月1日当天认购商品住房超过200套，随后几天都在走“下坡路”，只及去年同期的一半多。记者了解到，国庆节前出台的“二次调控”确实打乱了不少买房人的脚步，许多市民都放弃了规划好的看房计划。

　　小卢去年7月份与南京一家电子企业签约，这个国庆节他早就安排好了将父母从老家接来看房，可是9月29日出台的楼市新一轮调控政策，将买房的首付款一律提高到三成，彻底打乱了他的买房计划。“本来看中了宁南金地自在城的房子，精装修，面积不大，总价70万左右吧，像我这样首次购房的，如果首付两成的话，只要准备15万元就可以买房，现在至少要21万，多出来的钱很难凑齐了。”

　　小卢说他并没有放弃买房，不过要往后拖一拖了。而这家楼盘的一位营销人士表示，这个国庆节来看房选房的人比预计少了很多。“刚刚领了几百套房源的预售许可证，如果没有新一轮的调控出来，估计报名登记的能有上千组客源，现在也就两三百组吧，新政的威力还是挺大的！”

　　记者从江北、河西一些楼盘的售楼处获悉，国庆节前半程比预想要“惨”许多，买房人已经从八九月份的疯狂中，逐渐回到观望状态。“人不少，但是出手的少了，他们都担心还会有后续政策，现在不想出手。”江北金泉泰来苑的负责人告诉记者，这次国庆节他们推出了88套新房源，价格跟以前一样，均价每平方米7500元，这几天买房人来了一拨又一拨，关心的全是江北会不会再降价。这位负责人说，新一轮调控继续收紧了信贷，对普通买房人可能造成误伤，因此这部分人群对房价走低的预期也就加大，市场信心明显低迷。

　　记者从南京网上房地产了解到，截止到昨天下午6点，国庆节前四天全市认购商品住房的总量为518套，平均每天只有130套，与去年国庆前四天日均认购214套的水平相比，刚刚只有六成水平，降幅比较明显。

　　不过，这一数据与号称“史上最严厉之楼市调控”刚刚出台后的今年五一小长假相比，成绩却要好很多。今年4月份的首轮调控亮相后，市场“哀鸿遍野”，五一小长假三天南京只认购了151套商品住房，平均每天只认购50套，被称为“最冷”的假日楼市。（马祚波）