单套房一天涨价400万 星河湾遭投诉

　　去年，深圳华侨城项目因两个月内单套房涨价750万元，遭购房者质疑其“诚信缺失、哄抬房价、捂盘惜售”，在多次沟通无果的情况下，今年深圳购房者雷先生将华侨城告上法庭。

　　就在深圳华侨城项目因提价被指“诚信缺失”并被告上法庭后不久，广州星河湾地产位于上海闵行区的项目——“上海星河湾”也遭遇了类似的情况，并遭到购房者的投诉。

　　来自浙江宁波的购房者孙先生近日很郁闷，10月9日，他对中国经济时报记者反映说，今年9月份，孙先生参加了上海星河湾的推介会，当场选好了房源，定了10号楼17楼373平方米的户型。上海星河湾项目的销售代理公司易居中国的销售人员告诉他，这样的房子售价为45000元每平方米，他表示同意并签了意向认购书，但意向书保存在销售方。

　　10月7日，孙先生的销售顾问打电话要求他到上海选号，并告知其选定的房源售价定好了，为45000元每平方米。7日晚，孙先生从宁波赶到上海，并于8日选定了选房排队号码52号。然而，等8日晚孙先生和销售通电话时却被告知，他选定的房源售价涨到了56000元——58000元每平方米，一天的时间每平方米上涨了1 万多元，总房价上涨400多万元。突如其来的涨价让孙先生一下子懵了，他认为这样的涨价方式不可接受。

　　“当时选房，我是看中了星河湾和其代理公司易居中国的品牌，大公司应该是讲诚信的，这种涨价方式只能是不讲诚信的小公司干的，我无法接受。”孙先生告诉本报记者，星河湾突然涨价的原因可能是看到8日排号的购房者比较多，而此次推出的房源才只有245套，因此才突然涨价。

　　据孙先生透露，和他遭遇相似的购房者不在少数。购房者朱先生和李女士也对本报记者证实了上海星河湾的临时提价行为。“原来销售跟我们说的是45000元每平方米，现在却涨到了58000元每平方米，涨太高了，让人不能接受。”购房者朱先生告诉本报记者。

　　10月10日，上海星河湾正式开盘发售，孙先生在现场却找不到了自己的销售顾问，打其电话也无人接听。孙先生就楼盘突然涨价问题询问楼盘销售相关负责人，该负责人则矢口否认以前的定价，孙先生和销售方发生言语冲突。

　　“10月8日之前，我们没有跟任何一个购房者签过意向书。”10日，星河湾地产总部相关负责人就上海星河湾项目涨价问题回应中国经济时报记者说，10月10日，星河湾才正式公布楼盘售价，购房者不可能在9月就知道销售价格。

　　本报记者10日查询上海房地产交易中心官方网站上的信息，得知此次上海星河湾开盘总套数为245套，购房者孙先生选定的10号楼最低售价为51400元每平方米，最高售价为71700元每平方米。

　　就算是楼盘涨价，孙先生依然想先选一套心仪的房子。然而，10日上午在售楼处现场却遭遇到了更加让他郁闷的事情。选房序号为52号的孙先生却被销售人员告知，200套房子已经卖出，只剩下40多套了，其中他选的10号楼已经全部售罄，并在网上公布可以查询。

　　本报记者于10日下午登录上海房地产交易中心官方网站查询，发现孙先生选定的10号楼仅仅售出2套，还剩余50套可买。上海星河湾代理公司易居中国销售人员对本报记者解释说，之所以孙先生拿到52号却不能实际按照52号顺序选房，是因为该项目是10日在全国四地同时发售，并非只有上海一地发售，可能除上海外，其他地方也有购房者拿到比孙先生靠前的号码，因此，孙先生才不能选择自己想要的楼栋。

　　10日，北京知名房地产律师秦兵对本报记者表示，上海星河湾开盘前口头承诺消费者一个价格，开盘后却加价销售，涉嫌违约。