—月查出七八张假房产证 专家教您如何鉴明真伪

　　—个月查出七八张假房产证

　　本报聊城10月18日讯(记者 王传胜)聊城市民李女士的客户称资金紧张，想拿房产证作抵押。李女士拿着房产证到有关部门检验后发现，房产证是假的。聊城市房地产交易中心发出警示:最近一个月，查出七八张假房产证。

　　12日，生意人李女士来到聊城市房地产交易中心，拿出一本房产证请工作人员鉴别，结果被告知是假证。李女士介绍，有个客户从她那里购进一批货物，“客户说资金紧张，想拿房产证作抵押。”李女士怀疑是假证，又不敢确认，就拿到房地产交易中心进行鉴定。

　　聊城市房地产交易中心工作人员陈欣告诉记者，他用肉眼观察和用手触摸，初步判断这是一本假证，“用专门的鉴定卡片检验，证实了最初的判断。”陈欣说，他随即向上级做了汇报，并按有关规定没收了假证。

　　聊城市房地产交易中心办公室主任周发鹏介绍了另一起案例。15日，他们也发现一本假房产证。假证上的房屋所有权人、房屋位置、面积等基本信息都与真证一致，但在“设定他项权利摘要”一栏去掉了“已抵押”的标记。根据有关规定，已经抵押的房子在没有撤销上次抵押前，不允许再次进行抵押贷款。

　　周发鹏介绍，假房产证危害很大，有人利用自己的房产证，通过修改抵押贷款记录，把已经抵押出去的房产证再次向个人作抵押借钱;也有人获取别人的房产证信息，伪造房产证并填上信息，用于抵押借钱等。“在房屋交易中，有人把房子卖出去后，利用原来的信息伪造房产证，再把房子转卖给新买主。这种一房二卖，会给购房者造成巨大的经济损失，也给产权办理部门的工作造成混乱。”

　　18日，记者从聊城市房地产交易中心了解到，最近一个月内，城区发现了七八起伪造房产证事件。周发鹏表示，去年曾出现过一例假房产证事件，没想到，时隔一年后，假房产证又有所抬头，希望市民提高警惕，不要轻易泄露房产证信息。

　　房产证用印钞纸印制手抖纸张可鉴真伪

　　本报记者 王传胜

　　18日上午，聊城市房地产交易中心工作人员陈欣拿出一本真的房产证，与假证做对比。从外观来看，两本房产证很难看出区别，里面的内容也基本一致。陈欣介绍，真的房产证是由指定厂家印制的，所用纸张是印钞纸，可以像鉴别钞票一样采取用手抖动纸张的方法初步判断真伪。

　　据介绍，房产证内页采用防伪水印，放在太阳光或灯光下，可清晰地看见水印标志，而伪造的房产证直接把水印印在纸张上面，质量粗糙、模糊不清，不用放在灯光下也很明显。此外，市民还可以到市房地产交易中心请工作人员鉴定。

　　聊城市房地产交易中心工作人员提醒，市民不要轻易把房产证交给别人，办理房屋产权交易及抵押贷款等手续时，一定要本人亲自到场。办理二手房交易、房产租赁和抵押时，最好到交易中心请专业人员鉴定真伪。

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　　非法印制房产证罚款1万到3万

　　2009年，建设部修改后的《城市房屋权属登记管理办法》第36条规定:以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1000元以下罚款。

　　涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1000元以下罚款。

　　非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。