南京5家银行已落实“二房”新标准

　　住建部、央行和银监会上周五出台二套房认定标准后，银行反应迅速。记者昨天调查发现，南京已有南京银行、浦发、光大、深发展、建行5家银行执行了三部门新政，其他银行虽然还未接到总行通知，但也表示将严格按照新政执行。

　　南京银行5月初就实行认房又认贷的政策，只是当时对改善型购房网开一面，仍按首套计算。这次三部委出台二套房认定标准后，该行人士告诉记者，已经开始落实政策，把改善型购房算二套了。浦发、光大、深发展、建行等银行房贷部人士也表示，已经执行新政了。招行、中信等银行表示，二套房“认贷”已经执行了，但如何“认房”还在研究，正在与房产部门联系。中行等国有银行则表态，虽然总行细则还未下来，但肯定会严格执行新政。 陈春林

　　关于“认房又认贷”

　　南京市房产档案馆是“判官”，但须由银行出面去开具证明，不接待个人开证明。

　　对南京人很严

　　新政下，“认房又认贷”如何操作？银行人士告诉记者，银行对“认贷”早就轻车熟路，只要一查央行征信系统，不管在国内哪个省市、哪家银行有过房贷记录，银行都能查到。

　　记者昨日从有关部门获悉，南京的首套房证明已经可以到房产局档案馆开具，不过须由银行出面才能开出，暂不接待个人申请。

　　“掌管”着南京所有房产交易信息的南京市房产档案馆，是认定首套房的“判官”。记者昨天了解到，目前南京首套房证明已经可以在这里开具，不过须由银行出面才可以。“我们暂时不针对个人，只接待银行的申请。”一位工作人员表示，银行员工凭银行的介绍信、委托书以及相关贷款人的身份证件等，就可以到房产档案馆查询信息。如果贷款家庭名下没有任何房产，就能开出首套房证明。

　　需要指出的是，南京现在联网的区域包括江南八区、江宁区、浦口区、六合区共11个区(不含高淳、溧水两县)，凡是在这11个区内买过房子的，都可以在房产档案馆查询到交易记录。“只要有记录的，都开不到首套房证明，只能按首付50%、利率1.1倍的标准买房。” 马祚波

　　如果在户籍地和南京无房但其他地方有房，这是查不到的，只会要求他签份保证书。

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