四大行年底前停止房地产开发贷款

　　有媒体报道称由于额度已用完，四大国有银行在１０月底已停止了新增开发贷款审批，本年度内不再给房地产开发商发放贷款。不过记者上午致电多家银行新闻处相关人士，均表示“没有听说此事”。

　　据报道，此次暂停房地产商贷款并非来自监管部门的行政授意，而是由于四大行本年度的信贷额度已用完，据中行总行公司业务部负责人表示，今年各分行开发贷投放得早，三季度就完成了全年的投放目标，即使开发商有好的项目也贷不出钱了。而工行信贷相关负责人则表示，工行目前已经在进行年度总结，新增贷款已不可能，存量信贷资产的置换空间也有限，再加上四大行背负更多配合调控的任务，开发贷基本就算停了，要想再贷款只能等明年的信贷指标了。

　　8月底，农行曾给各分行下发通知要求暂停开发贷发放。同时坊间也传出中行、建行、工行暂停开发贷审批。但农行随即表态开发贷只是暂停8月24日至31日一周，并仅限于农行自身调整，另外三大银行也纷纷辟谣表示开发贷正常发放。

　　“不过明年的信贷额度无疑不会再如此宽松。”银率网分析师指出，尽管此前央行曾表示，下阶段将继续实行宽松的货币政策，但是随着CPI的持续走高，控制通胀将是明年的重头戏，与之相配合的必然是紧缩的货币政策，这从近日央行一连串的加息，提高存款准备金率、公开市场回收央票等一系列紧缩手段就可以看出来，明年严控信贷增量将成为必然。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委发表研究报告称，在防通胀的调控预期下，可以预见我国将持续经历政策密集期，估计明年信贷投放难超7万亿元。

　　业内人士指出，A股融资难，搭桥信托发放理财产品被叫停，如果再严控银行信贷，相信明年很多中小开发商将面临生死存亡之战，房企重新洗牌或将在明年来临。（记者熊焱）