上海居住价格增幅低 楼市调控显效

　　早报记者 韩晓蓉

　　上海10月份的CPI数据昨天出炉，早报记者就此采访了上海财经大学应用统计研究中心主任、上海市统计学会副会长、博士生导师徐国祥教授和同济大学经济与管理学院经济金融系教授、博士生导师石建勋。两位专家都认为，上海和全国的CPI走势都相同，但是不同的是上海的数据面好于全国，说明上海的调控比较得力，上海的楼市新政调控的力度显现。

　　石建勋认为，由于城市化水平不断提高以及政府管理服务调控水平的提高，上海的居住类价格、交通和通信类价格控制得比较好，而上海医疗保健和个人用品类价格高于全国水平，说明上海人对健康等方面的消费水平高于全国水平，这也是发达城市的特征。

　　徐国祥分析认为，从同比看，八大类商品价格全国和上海都是六涨二降，上涨的主要推手都是食品类价格，两类下降的都是衣着类价格与交通和通信类价格。这说明，上海和全国都面临着相同的国际环境、经济环境、市场环境和政策环境。

　　徐国祥称，按理说，上海是一个大都市，又是一个资源紧缺性的城市，物价上涨的传导效应会比不发达地区更快，但从全国和上海的比较看，上海物价上涨水平同比还稍低于全国水平，10月上海CPI同比涨4.1%，全国为4.4%。全国居住类价格同比涨4.9%，上海涨3.0%，低于全国水平，这说明，上海和国家有关房地产新政在上海已有了一定的效果，抑制了居住类价格过快上涨的势头。

　　全国衣着类价格同比降1.3%，但上海只降了0.9%。当然，由于棉花等原材料产品价格上涨，可能会进一步推动上海衣着类价格的上升。