通州标杆楼盘再传降价消息 "买二送一"暗降七千

　　继京贸国际城直降七千之后，一直宣称价格坚挺的K2清水湾也传来降价消息。但与其他房企明着降价不同，K2清水湾是让购房者“花两居的钱得到三居的房子”，折合每平米优惠幅度达7400元。至此，通州区标杆楼盘已经全线降价。

　　探访

　　平层赠送 每平米暗降7400元

　　买个三居室，但实际上只按两居室收钱，其他面积算赠送，这就是通州知名楼盘K2清水湾打出的优惠口号。

　　新盘市场上的所谓“赠送面积”，通常是LOFT户型或一层自带地下室的楼盘销售人员常用的推销词汇，但按照常理，这多出来一层本来就不算作销售面积，购房者也不必觉得自己得了多大实惠。然而，K2清水湾却是实实在在地“平层赠送”。

　　“这个8平方米的书房算是送的，这两个大卧室的阳台也是送的，就连露台也是白给。”K2清水湾的销售人员不断在户型图上指指点点，经他一比划，一个方方正正的三居室竟然只按两个卧室和客厅来卖。

　　他给“购房人”身份的记者算了笔账，虽然均价还是2.5万元，但面积增加了33平米，折合单价只有1.76万元，每平米便宜了7400元。

　　“我们K2清水湾绝对不会降价，您放心。”到最后，销售人员依然斩钉截铁地表示，虽然马路对面的京贸国际城降了七千，月亮河城堡也降了一万，但是悲剧不会发生在他们这样的高档楼盘中。

　　调查

　　开盘四个月 销售率仅两成

　　“造成K2清水湾暗降的根本原因还是销售不畅。”一位不愿透露姓名的业内人士对记者表示，该项目价格定得高，涨得快，在通州目前的楼市环境下生存相当困难。

　　昨天上午，K2清水湾售楼处现场异常清冷，加上没有暖气，一百多平米的销售大厅更显萧条，加上记者，前来看房的客户也不过三组。