迪士尼图腾：1000亿投资的想象

　　世博结束了，米老鼠来了。

　　根据规划，迪士尼及其周边区域将划分为核心区、配套区、控制区，共同占地107.1平方公里。

　　其中，核心区占地面积7平方公里，配套区占地面积13.6平方公里，规划控制区面积86.5平方公里。

　　“大型旅游项目对于浦东的旅游业发展促进巨大。”浦东新区商务委副主任陈中茂透露。

　　迪士尼只是上海发展大旅游的一部分，按照上海的规划，除了迪士尼之外，上海还将迪士尼核心区和分布在浦东的几个地区共同构成国际旅游度假区。

　　接下来，上海方面也会支持浦东学习海南，向国家申请成立旅游综改试验区。这个巨大的财富拼盘为上海带来了巨大的投入，迪士尼项目本身投资200多亿元，而整个配套将高达1000亿元。但其收益远不止这些。

　　100平方公里与20平方公里

　　本报从美国方面获得材料显示，在迪士尼核心区，迪士尼方面将在后期建设更多的宾馆，并且在迪士尼主题乐园建设完成之后建设一个迪士尼娱乐中心，中心内建设有购物、餐馆、酒吧等设施。

　　据记者了解，迪士尼一期核心区，建设的除1.16平方公里的主题乐园外,还有配套区的2.74平方公里,包括人工湖、公共交通枢纽、酒店餐饮零售娱乐设施、管理服务设施等。

　　而对于浦东方面而言，外围配套工程总投资上百亿，涉及10多个项目，整个迪士尼周边地区共投资约1000亿元。

　　浦东方面已经初步规划在环主题公园商业区域外，将以主题公园为核心，向南、向东沿城际快速干道，规划主题明确的功能性商业设施，包括奥特莱斯、大型免税店等项目。

　　不仅如此， “迪士尼的落户，按照计划在2014年或2015年建成营业。有了迪士尼，旅游结构会发生很大变化。”浦东新区商务委副主任陈中茂告诉本报记者。

　　据本报了解，按照上海方面的安排，除了迪士尼本身的7平方公里外，上海将独自打造配套区和控制区，这一块将大量布局创意、旅游酒店等配套。

　　迪士尼对于上海的价值或绝不是迪士尼乐园本身，上海的雄心更大。

　　此前浦东新区区长姜 旁谄侄 开发开放20周年新闻发布会上表示，浦东将打造一个国际旅游度假区板块，具体为，“以迪士尼主题乐园项目为核心，包括三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区等。”

　　其中迪士尼位于浦东中部，三甲港位于中南部，临港位于浦东南部，共同构成了横跨浦东南北的旅游区。这三块面积共计20平方公里，成为浦东未来重点建设的8个板块之一，也是唯一一个以旅游为主的板块。

　　按照规划，上海国际旅游度假区将以上海迪士尼乐园项目为核心，大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲产业等集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅游资源组团式协调联动发展，打造能级高、辐射强的国际化旅游度假区。

　　据本报独家了解，其中临港滨海旅游度假区主要依靠著名香港导演唐季礼的东方好莱坞项目，首期投资高达100多亿，占地4000亩到5000亩。

　　作为上海市层面重大工程，上海方面对此非常重视，常务副市长杨雄出面担任国际旅游区管委会主任，浦东新区副区长刘正义任常务副主任。

　　转型希冀

　　治和国际咨询中国区副总裁项立帆认为，把迪士尼项目放到世博结束后签约，可在一定程度上填补“后世博”时期投资减少的空缺，有助于上海平稳过渡到“后世博”的经济增长中。

　　仅迪士尼本身，按照浦东官方的估计，迪士尼建成后，将实现年吞吐量5100万人次，日18万人次。

　　迪士尼还将带来创意等诸多产业的发展，浦东美国研究中心王国兴告诉本报记者，“不仅仅是一个游乐园，对提升上海服务业有很大意义，特别是文化产业和动漫产业、传统生产销售等，注入中国元素”。

　　“以迪士尼项目为契机，加快会展、旅游等产业发展，推进文化创意产业跨越式发展。”临港新城管委会副主任顾晓鸣告诉本报记者。