“迪士尼”土地建工股连遭爆炒概念股鱼目混珠

　　【聚焦迪士尼概念】

　　“迪士尼”土地建工股连遭爆炒 概念股鱼目混珠(本页)

　　浦东迎米老鼠新娘 谁将分享迪士尼喜糖

　　上海迪士尼签约 欢乐谷忙扩张

　　【受益股盘点】

　　上海迪士尼正式启动 五大行业有望受益

　　迪士尼项目启动 概念股近日表现强劲

　　迪士尼周五“拥抱”上海 9受益股有望井喷

　　“迪士尼”土地建工股连遭爆炒 概念股鱼目混珠

　　周文天 中国证券报

　　“米老鼠”真的要来了！11月5日美国迪士尼公司与上海申迪集团正式签署上海迪士尼乐园项目合作协议消息一经公布，A股市场“迪士尼概念股”再度风起云涌，多只个股涨停。上海建工、浦东建设从10月29日到11月5日，股价分别上涨38%、35%，龙头股份和陆家嘴从11月1日到5日，分别上涨20%、25%。斯米克和界龙实业从10月28日到11月5日，均涨20%左右。

　　如此众多的“迪士尼概念股”，纷纷借光“米老鼠”，谁才是真正的迪士尼受益股？业内人士认为，这至少是“迪士概念股”近年来的第六轮“集体狂欢”。而市场对“迪士尼概念”的炒作带有盲目性，部分个股有鱼目混珠之嫌。

　　土地建工概念股被炒

　　从目前情况看，上海迪士尼乐园首期开发建设工程时间为5年到6年，不同行业的公司将渐次受益。

　　签约后的第一阶段，A股市场迪士概念的炒作主要集中在土地及周边房地产增值，包括界龙实业、中路股份、海博股份。

　　海博股份其土地储备邻近迪士尼，界龙实业所拥有的土地也在迪士尼辐射范围内，备受市场的关注。但是相关土地很可能会被政府以拆迁的方式收回，企业不可能自行开发，最多仅会带来一次性收益，上市公司并不会因此出现持续增长，实际受益有限。

　　中路股份相关人士表示，公司700亩厂区均为工业用地性质，不可能用来进行住宅地产开发，但可以用来开发与迪士尼相配套的一些项目，而公司所拥有的土地距离迪士乐园3-4公里，即使产生影响也是3年左右开发完成之后，所以近几年内，在迪士建成之前对中路股份的影响不是很明显。

　　迪士尼乐园动工建设阶段，主要受益者为基建及建材行业，市场预期的公司包括浦东建设、上海建工以及斯米克。

　　上海浦东的龙头建筑公司浦东建设9月30日公告，中标迪士尼附近两个路段的筑路项目，中标价分别为1.495亿元、2.465亿元，工期均为480天。上述两项目为迪士尼项目7条配套道路中的两条，对公司的主营业务收入及利润将会有积极影响。

　　对于是否参与迪士尼项目，上海建工相关人士则表示，迪士尼的概念很大，上海建工作为建筑施工为主的单位，迪士尼真正招标还没有开始，不敢确保肯定能中标，但公司会参与迪士尼及配套项目投标。言外之意，上海建工有望在上海迪士尼乐园的建设过程中分得一杯羹，但目前上海建工手中尚未有迪士尼的订单。

　　斯米克为陶瓷生产商，目前也不能确定能受益于迪士尼项目的建设，米克此前公告表示与迪士尼乐园没有业务上的关联。

　　此外，外高桥在2009年1月12日公告否认参与迪士尼项目。

　　相关公司受益有限

　　迪士尼乐园运营阶段将给商业零售、酒店旅游、交通运输以及传媒等板块带来收益。

　　目前，与此概念有关的上市公司包括东方明珠、老凤祥、豫园商城、锦江股份、交运股份、锦江投资、上海机场、上海新梅等。这些公司目前仍难以真正受益，虽然能够间接受益于迪士尼所带来的人流、物流，但是直接受益并非特别明显，相对来说概念性的炒作多于实质受益。

　　被市场普遍认为迪士尼概念股龙头股份旗下的三枪和迪士尼2005年达成合作协议，取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权。但中国证券报记者了解到，公司旗下三枪品牌在2009年涉及迪士尼的营业收入只有5000万元，仅占公司主营收入极小的一部分。龙头股份2009年在针织品上的营业收入为11.78亿元，如果以5000万元的销售收入计算，则公司整个针织品业务中涉及迪士尼业务的仅占4.24%。如果算上公司在家纺、服装等收入，公司2009年总营业收入为28.63亿元，这其中，迪士尼对公司的影响就更是微乎其微。今年龙头股份的三季报显示，公司前三季度的营业总收入为22.78亿元，净利润只有2899.18万，净利润率还不到1.3%。

　　真正代表中方参与迪士尼运营的是上海申迪有限公司，其三大股东分别为上海陆家嘴有限公司、上海广播电影电视发展有限公司和锦江国际有限公司。据媒体报道，初期注册资本金为3亿元人民币，上述3家股东分别占股45%、30%和25%。

　　值得注意的是，陆家嘴集团正是申迪集团的重要投资方之一，同时又是陆家嘴股份的第一大股东，拥有57.64%的股份。但陆家嘴多次发布公告，未有涉及任何与迪士有关的商业和投资。

　　“摇钱树”未长成

　　市场对概念股的炒作带有盲目性，部分个股有鱼目混珠之嫌。“香港建迪士尼时，相关概念股也经历长达6年炒作期，市场预期趋于明朗，实质性受益的个股才开始走出独立行情，而目前上海迪士尼概念预期尚未明朗。10年间上海迪士尼都是一个屡试不爽的炒作概念。但A股市场上还没有与迪士尼项目运营有直接联系的上市公司，迪士尼概念又被游资散户看好，这种情况下能够引起联想的企业甚至都成了‘稀缺资源’。”业内人士分析说，部分“迪士尼概念股”的上市公司，其实与上海迪士尼乐园项目毫无关系，甚至只停留在联想层次。而目前迪士尼乐园并未建成，还算不上“摇钱树”。

　　上海迪士尼乐园建成后，世界上将有6家迪士尼乐园，其中4家在美国境外，而这4家中又有3家集中在东亚，而东亚的3家中有2家在中国。目前在美国本土之外的3家迪士尼——东京、巴黎、香港乐园，盈利状况参差不一。年头最长的东京迪士尼开业至今27年，年年盈利；巴黎迪士尼17年来连续亏损，2008年终于盈利166万欧元；年仅4岁的香港迪士尼，在一边准备动工扩建，一边喊出了最快2014年盈利的目标。

　　“上海迪士尼乐园项目的启动，对上海经济发展有一定的带动作用。”上海交通大学产业经济研究中心主任高汝熹表示，世博会之后，上海经济增长需要新鲜的刺激因素，迪士尼是一个很好的契机，但不应过分夸大它的意义和作用。

　　浦东迎米老鼠新娘 谁将分享迪士尼喜糖

　　夏冰 每日经济新闻

　　沪指3100点之上，后市看多者众。在《每日经济新闻》记者的采访中，多位分析人士认为四季度存在更多的投资机会。不过，暂且不论后市机会的多寡，“密切关注当前”才是最佳的赚钱之道。最值得挖掘的利好信息，无疑是“赚钱”策略制胜的必需品。站在11月初期的时间节点上，一是上海迪士尼项目的尘埃落定，二是广州亚运会开幕在即，三是国家核电规划将要迎来调整……把握后泡沫时代的价值投资之道，机会无处不在。

　　为期184天的上海世博会圆满闭幕。作为上海市政府下一阶段的重点工作，“迪士尼是否落户上海”这一悬疑活跃在资本市场的镁光灯下。伴随着昨日(11月5日)迪士尼项目正式落签消息的传来，这只“米老鼠新娘”终于正式下嫁到上海浦东。

　　昨日上午，《每日经济新闻》获悉，关于上海迪士尼的最新进展，美国华特·迪士尼公司与上海申迪(集团)有限公司(以下简称申迪集团)双方所属子公司正式签署上海迪士尼乐园项目合作协议，上海市委副书记、市长韩正为负责上海迪士尼项目管理和开发的上海国际旅游度假区管委会、申迪集团揭牌。此举标志着上海迪士尼乐园项目正式启动。

　　政企联手运营管理

　　有别于以往迪士尼乐园的投资模式，上海迪士尼乐园将由中美双方各成立一家投资控股公司，代表各自出资，然后再根据建设、运营等不同职能分别成立数家合资公司，完成迪士尼主题乐园从建设到运营的全过程。

　　据上海国际旅游度假区管理委员会有关负责人介绍，上海迪士尼乐园项目在去年10月国家有关部门核准的基础上，项目中外双方已就合作事项达成共识。合作协议签署后，中外合作公司的设立将报国家有关部门审批。

　　届时，上海国际旅游度假区管委会、申迪集团这两家上海迪士尼乐园等项目的管理服务主体和区域开发主体单位将展开政企合作，共同打造国际化的旅游度假目的地。

　　据介绍，作为与虹桥商务区、世博后续开发区共同成为上海“十二五规划”优化市域空间布局重要部署的上海国际旅游度假区，位于浦东新区，总面积约20平方公里。该度假区将以上海迪士尼乐园项目为核心，大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲产业等集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅游资源组团式协调联动发展，打造能级高、辐射强的国际化旅游度假区。

　　同时，上海国际旅游度假区管委会将负责统筹协调区域发展规划，组织区域开发建设，搭建政府公共服务平台，提供区域公共行政管理事务等。

　　而申迪集团将承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务，同时负责与美方合资合作，共同建设、管理和运营上海迪士尼主题乐园。

　　“陆家嘴”已启动牛市

　　消息人士称，在上海迪士尼项目中，中方占股57%，外方占股43%，中美双方各自成立投资控股公司后，双方将根据之前敲定的合作框架协议，酝酿成立数家合资公司，以推动上海迪士尼项目的实质性启动。

　　据此，中方早已加速推动投资公司的落地成型，而各自成立的两个投资公司，也是各有侧重。其中，负责上海迪士尼项目核心区运营的上海申迪旅游度假开发有限公司(以下简称申迪旅游)早在2008年10月就已成立，注册资金1.3亿元，法定代表人为陆家嘴集团董事长杨小明。

　　公开资料显示，申迪旅游的初始注册资金(3000万元)中，陆家嘴集团、上海精文投资有限公司和上海市南汇区地产有限公司分别占股60%、30%和10%。随后，在2010年7月，几方股东对申迪旅游进行了增资，注册资本从最初成立时的3000万元增加到1.3亿元。其中陆家嘴集团出资额为7800万元，上海精文出资3900万元，南汇地产出资1300万元。

　　今年8月，上海市层面又成立了负责上海迪士尼项目整体区域运作的申迪集团，该公司注册资金为3亿元。上海市政府副秘书长范希平已被任命为申迪集团董事长，并担任

　　法定代表人。申迪集团共有3家股东，其中锦江国际(集团)有限公司出资7500万元，占股25%；上海广播电影电视发展有限公司出资9000万元，占股30%；上海陆家嘴(集团)有限公司出资1.35亿元，占股45%。

　　记者注意到，分别占股45%于申迪集团、占股60%于申迪旅游的陆家嘴集团无疑将是上海迪士尼项目的核心运作公司。自迪士尼项目启动逐渐明晰后，陆家嘴股价已经从9月30日的不到17元上涨到目前的21元，涨幅达25%。

　　上海迪士尼悄然动工

　　上海迪士尼项目规划申请在去年11月便已获中国政府批准，乐园项目位于上海市浦东新区川沙新镇，由中美双方公司共同投资建设，建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。

　　项目被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，核心区占地面积7平方公里，配套区占地面积13.6平方公里。其中，迪士尼项目一期位于核心区内，根据计划，上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里，其中包括2.74平方公里的配套区及以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约250亿元，首期开发建设工程计划用5年到6年时间完成。

　　据了解，一期内将建一个面积为0.39平方公里、周长约5.5公里的中心湖，这在1.16平方公里的迪士尼项目一期内占据了相当的比例。该中心湖将作为水上娱乐项目和水上交通之用，在湖区东北部还将建造一个面积为7000平方米的小岛。建成后，中心湖的北侧规划为商业娱乐、旅馆以及公共交通枢纽用地，南侧及东侧为旅馆用地，西侧为园区环路。

　　另据记者实地采访获悉，今年上海有关部门围绕迪士尼项目建设，将主要完成土地储备、居民动迁、外围大市政等前期准备工作。日前，上海迪士尼乐园项目已悄然开工，迪士尼乐园一期地块涉及的黄楼镇四个村，如今4.12平方公里的拆迁工作已经全部完成，配套及外围工程正在建设中，乐园的大规模建设将于近期启动。

　　上海迪士尼签约 欢乐谷忙扩张

　　乐琰 第一财经日报

　　随着上海迪士尼主题公园正式签约、“米老鼠”渐行渐近时，欢乐谷、恐龙园等本土主题公园都坐不住了，纷纷以拿地扩建和“学习迪士尼”模式等来应对已经“入室”的迪士尼。

　　对于此次签约，华特迪士尼公司发言人昨日表示，正式签约标志着该项目的审批进程到了一个新的阶段。目前，仍在等候中央政府对几家合资公司的审核及批准，同时正着手进行其他相关法律流程。

　　迪士尼的签约给了同处上海的欢乐谷极大的压力，不过，以旅游加地产模式运营的华侨城最近也获得突破，其上海欢乐谷终于在近期拿下了欢乐谷园区外的一块商业用地。这对上海欢乐谷来说意义重大。

　　《第一财经日报》在采访中了解到，本土主题公园九成左右都处于亏损或基本持平，仅有华侨城、中华恐龙园等数家企业盈利。大多本土主题公园的盈利模式都在于前期开发主题公园，后期依靠主题公园概念开发地产项目获利。比如华侨城，其2008年财报显示，其全年销售商品房面积近20万平方米，实现营业收入36亿元，旅游营业收入为18.88亿元。即旅游业收入仅为地产收入的一半左右。不过令华侨城郁闷的是此前其在上海的欢乐谷并未获得园区周边的任何用地。

　　“但现在有了转机，就在近期，上海欢乐谷拿下了园区外的一块商业用地，现在正在规划，计划建设高端主题酒店或主题经济型酒店，比如房车酒店等。”华侨城内部人士透露，除了商业用地，上海欢乐谷也在积极获取附近的住宅用地，可惜今年6~7月的一次机会并未拍到，所以住宅项目暂不能运作。

　　除了酒店扩建，上海欢乐谷方面透露，园区内12万平方米的水公园项目正在谋划中，一旦建成，拟在2012年开放，届时将出现亚洲面积最大的冲浪池。不过，目前上海欢乐谷客流量约为200万，与其预期的300多万仍有一定差距。

　　众所周知，迪士尼是以开发整个旅游产业链，并重点开发衍生品来获取最大利益，“一旦上海迪士尼建成，配合主题公园的营运和政策开放，迪士尼在华的产业链将获得极大延伸，迪士尼并非只注重主题公园，主题公园是其今后在华获得整个产业链利益的关键点。”易居中国分析师胡晓莺指出。

　　地处常州的中华恐龙园已意识到文化盈利，作为今后上海迪士尼建成后的直面对手之一，为了应对，恐龙园除了扩建剧场、度假酒店等项目，同时开始学习迪士尼的文化产业盈利模式，其投入数千万进行卡通影视制作，并研发衍生品，目前其园内衍生品销售可占30%左右收益，尽管与迪士尼70%依靠衍生品获利的比例相比依旧偏低，但与本土主题公园仅10%不到的比例相比已经算高。

　　“旅游地产模式可赚快钱，但属短期模式，迪士尼模式可持续发展，但受制于部分政策限制，因此今后迪士尼与本土同业谁输谁赢还未可知。但本土主题公园应该学习迪士尼在建设初期的运营以及其如何解决资金压力等优势。”胡晓莺坦言。

　　上海迪士尼正式启动 五大行业有望受益

　　5日，上海申迪（集团）有限公司与美国华特·迪士尼公司签署上海迪士尼乐园项目合作协议，标志着上海迪士尼乐园项目正式启动。迪士尼落户上海，不仅对上海当地的发展有重要的影响，同样利好A股上市公司的多个板块及个股。

　　据上海国际旅游度假区管理委员会有关负责人介绍，上海迪士尼乐园项目在去年10月国家有关部门核准的基础上，中外双方本着合作共赢原则，就相关具体合作事项达成共识。

　　合作协议签署后，中外合作公司的设立将报国家有关部门审批。

　　日前，迪士尼乐园所处地块已经基本完成了土地储备，各类大型施工设备也陆续开往现场，明年年初可能全面开建。

　　位于浦东新区的上海国际旅游度假区总面积约20平方公里，将以上海迪士尼乐园项目为核心，大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲产业等集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅游资源组团式协调联动发展，打造能级高、辐射强的国际化旅游度假区。

　　上海申迪成立经营期限从2010年8月8日开始，上海市工商局查阅到的工商登记资料显示，上海申迪注册资本金为3亿元人民币，共有3家股东，其中锦江国际（集团）有限公司出资7500万元，占股25％；上海广播电影电视发展有限公司出资9000万元，占股30％；上海陆家嘴（集团）有限公司出资1.35亿元人民币，占股45％。出资时间均为2010年7月21日。

　　上海市规划及环保部门表示，“水”将成为上海迪士尼项目一期的一大特点。据悉，一期内将建一个面积为0.39平方公里、周长约5.5公里的中心湖，这在1.16平方公里的迪士尼项目一期内占据了相当的比例。此外，一期项目的周边也将建造总长近10公里的围场河。根据相关环评显示，中心湖和西、北围场河已于10月动工，预计明年七八月竣工，东南围场河将在2011年8月启动。

　　迪士尼的落户，可以对当地的旅游、餐饮、消费、交通等带来明显利好，浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝认为，按照会展产业的一般规律，1元门票收入能够带动8元相关消费，而大型游乐项目的带动效应更大，因为来迪士尼游玩的游客，很多会顺道观光迪士尼所在地，带动当地“食住行、游购娱”旅游六大要素。

　　当然，当地的基建、甚至当地的水泥、钢铁企业也会受益。上海证券分析师屠俊表示，以香港迪士尼项目为例，在项目进展时点的不同，受益的相关行业和上市公司存在不同。其中，在签约阶段为土地增值、基建、旅游；而在开工兴建时则是商业零售、餐饮、旅游、交通等行业；而在正式开幕时，受益的将是印刷、有线传媒、特许商品等行业。

　　迪士尼落户最直接的就是带来当地土地的升值，11月4日，迪士尼概念地块浦东新区川沙新市镇A08-03完成竞拍，最终象屿置业以11.9亿元高价成交，溢价高达264%，创下今年上海土地市场最高溢价率。

　　土地的升值也将带动周边地区地价上涨，据迪士尼落户的川沙功能区域中介表示，该区域新房房价从2004年初的每平方米3000多元，一路飙升至当前的1.4 万元左右。

　　东方证券房地产行业高级分析师魏博表示，迪士尼项目将提升区域价值，周边地价、房价上涨是自然而然的事情。他认为，迪士尼的建设无疑将会带动相关配套设施和交通条件的完善，此外，迪士尼建成后是将后续运营的项目，能产生长期稳定收益，对区域价值的提升作用是持续的。

　　迪士尼项目启动 概念股近日表现强劲

　　记者5日获悉，历经10多年的数轮谈判，上海迪士尼项目当日在上海正式签约。这不仅标志着上海迪士尼项目的全面启动，也意味着我国迄今为止规模最大的中外合资现代服务业项目正式落地，上海乃至整个长三角地区未来发展又多了一大亮点。上海迪士尼项目的最终签约，受到资本市场的追捧，昨天多只迪士尼概念股和上海本地股出现涨停或大幅收高。

　　据上海国际旅游度假区管理委员会有关负责人介绍，合作协议签署后，中外合作公司的设立将报国家有关部门审批。华特·迪士尼公司发言人在回应本报采访时表示，合资公司就项目的运作等细节仍需经过中方相关政府部门的审批方能确定，项目开工日期尚无时间表。

　　签约仪式前，还举行了上海国际旅游度假区管理委员会和上海申迪（集团）有限公司的揭牌仪式，上海市市长韩正为其揭牌。今后这两家单位将作为上海迪士尼乐园等项目的管理服务主体和区域开发主体，政企合作，共同致力于打造国际化的旅游度假目的地。据了解，上海申迪（集团）有限公司注册资本金逾百亿元人民币，分三年逐步到位，其三大股东分别为上海陆家嘴（600663）（集团）有限公司、上海广播电影电视发展有限公司和锦江国际（集团）有限公司。

　　迪士尼乐园项目所在的上海国际旅游度假区位于浦东新区，总面积约20平方公里。这里将以上海迪士尼乐园项目为核心，大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲产业等集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅游资源组团式协调联动发展，打造能级高、辐射强的国际化旅游度假区。

　　一份来自政府部门的研究报告显示，以每年3000万的游客数量计算，其全年的门票销售近60亿元。按照以往的迪士尼产业链效应，1元钱的门票将拉动8元钱的消费，也就是说，单计算行食住、游购娱等最基本的游客消费，迪士尼每年带来的服务业产值将达到480亿元。由此，上海旅游、酒店、餐饮、观光、交通等产业将直接受益。

　　受迪士尼项目签约的消息刺激，迪士尼概念股近几个交易日表现强劲。地产、旅游、基建、交通运输、文化等行业，被普遍认为将直接受益于迪士尼乐园项目。而基于投资较大、周期较长等特点，上海迪士尼乐园项目预计将在不同阶段为不同行业和企业提供相应的市场机遇。

　　迪士尼周五“拥抱”上海 9受益股有望井喷

　　每日经济新闻

　　地块动迁完毕 传迪士尼最快本周五拥抱上海

　　近日，坊间盛传上海迪士尼项目将于本月内开工，迪士尼一期有望在2014年落成。同时有消息称，迪士尼最快本周五正式"拥抱"上海，与上海市政府正式进行官方签约。

　　昨日(11月3日)，《每日经济新闻》记者来到位于浦东黄赵路和川展路交叉口，这是被称为"迪士尼一期工程"的项目地块。在现场，记者看到原本属于旗杆村和赵行村的村庄、厂房基本已全部被动迁完毕。

　　部分施工单位已进场

　　上海迪士尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，核心区占地面积7平方公里，配套区占地面积13.6平方公里。其中，迪士尼项目一期位于核心区内，一期占地面积是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套区。

　　昨日，记者看到被称为迪士尼建设场地已夷为平地，空地中已出现不少高高低低的吊车和打桩机。工地四周被围墙砌起，形成一个"大工地"。记者还发现在川展路、黄赵路口的业主方办公用地目前正在建造。施工负责人表示，预计本月内能建成投用。原本能通车的黄赵路，如今成了进入施工工地的一条主干道，路的另一端已被封堵。

　　走进项目地块内，唯一可见到的成形建筑物是三排红顶白墙的施工活动房。工地施工人员介绍，房子原来属于项目地块上的唯一一家工厂，动迁走后留下的厂房经过简单装修，现在作为施工方的办公用地，从上月开始陆续已有办公人员进驻，其中不少是外国人士。

　　来自浙江的施工队张老板承包了名为"上海浦东路桥建设有限公司川沙A-1地块场地形成工程项目"的临时道路工程，他告诉《每日经济新闻》记者，三个月前，团队已进场施工，目前开始着手建设配套和外围工程，现在场地内的便道基本施工结束。他估计全面启动乐园项目可能在明年初。

　　"下一阶段我们要动手在围墙内60米开挖一条护城河。"当记者问及是用于什么时，对方表示不知。但难免让人联想到早前从上海市规划及环保部门透出的相关消息"水"将是上海迪士尼项目一期的一大特点。

　　随后，记者致电上海迪士尼乐园方，并未得到"上海迪士尼乐园项目将在本月开建"的证实，对方表示不太清楚具体何时签约。

　　项目建设提速是大概率事件

　　据称，有关方面在迪士尼定址川沙的同时，吸引了大量的社会资金注入川沙，对川沙房产、商业、餐饮、娱乐业以及就业将产生积极影响。随着迪士尼的投入运营，更多的优质资源和人流将汇集到川沙，为川沙带来持续的发展动力。

　　同时，记者还从有关方面进一步获悉，目前上海方面以迪士尼主题乐园项目为核心，联合位于浦东的三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区共同建设"迪士尼国际旅游度假区"。上海市层面和浦东新区层面的迪士尼中方公司已成立，但迪士尼建设任务压力不小，迪士尼项目要求72个月建成并投入运作，意味着到"十二五"末迪士尼乐园一期要投入运营。官方数据显示，按照计划上海和浦东方面在"十二五"期间投入迪士尼及其周边的交通基础设施配套等各方面资金将有"千亿级"的投入。

　　东方证券最新研究报告认为，迪士尼项目将成为上海下一阶段的重点工作。

　　"结合当前世博会刚结束等各项背景，我们认为在未来一段时间内，迪士尼项目建设提速将成为大概率事件，目前迪士尼基础工程招标已经开始，施工企业将率先受益。"东方证券王明旭认为。(每日经济新闻)

　　界龙实业(600836)：迪斯尼概念 土地资源丰富

　　投资亮点：

　　1、主营优势：公司以包装印刷为主业，地处上海，公司设立的合资公司上海龙樱是目前国内最大的专业制版公司之一，并收购上海界龙英商业表格和系统有限公司75%股权，完善资产结构。公司注重新技术的自主研发，在行业和区位上占据优势。

　　2、迪斯尼：迪斯尼乐园计划落户上海浦东川沙地区，该地区发展将加快速度，土地价格持续上涨，公司拥有该地区数百亩土地资源，进行房地产开发，资产升值。

　　3、拓展产业链：公司与中国外文出版发行事业局开展合作，设立"北京外文印刷有限公司"及"北京界龙文化传媒策划有限公司"，将在全国逐步设立100家左右连锁书店。公司向下游产业拓展，增强了上下游产业的衔接保障了公司未来稳定运行。

　　4、拓展新市场：公司不断努力拓展市场，与中国外文局签订合作框架协议，重点发展北京市场，实施对外发展战略，界龙（美国）有限公司通过批准，拓展海外发展。（顶点财经）

　　中路股份(600818)：新股东入驻 备受瞩目

　　投资亮点：

　　1、新股东入主：公司大股东更换为中路集团之后，通过资产置换公司主营业务扩展到毛利率较高的保龄设备、麻将桌、LPG燃气助动车上，其中保龄球业务和助动车项目增长都十分迅速。

　　2、股权收购：公司收购的上海浦江缆索（占67.03%的股权），主要销售制造悬索桥用主缆预制平行钢丝束及吊索、斜拉桥用拉索、建筑结构用钢索、各类锚具和拉索群锚体系，为全国最大规模的缆索制造企业之一。

　　3、国内最大规模两轮车、康体产品生产基地：上海永久车业分公司和中路实业有限公司，地处上海深水港和空港两大物流基地之间，其中新建成的车业分公司占地560亩，整体规划380,000平方米，将成为集研究、开发、生产、展示等功能于一体的中高档自行车、电动自行车、童车等系列两轮车大型生产制造基地和国际自行车电动自行车整车和零部件自由贸易中心。年生产能力达300万辆。一期建设已投入运营，年生产能力150万辆。

　　风险提示：

　　1、公司所在的行业为传统制造业，产业进入门槛较低，毛利率较低，行业内缺乏大型骨干领袖企业，行业经营秩序仍呈较散乱的状况。 （顶点财经）

　　上海新梅(600732)：蓄势特征明显 有望突破前高

　　公司在实力雄厚的兴盛实业入主之后进行了大规模资产置换，成为上海本地颇具实力的房地产开发企业。公司新梅绿岛花园项目位于上海市宝山区南部，毗邻闸北区，为宝山区新一轮住宅建设及商业开发的重点区域。公司还拥有230米长的浦江岸线，处于世博会选址的规划区域内，是世博概念的代表个股之一。2007年公司大股东兴盛实业对公司进行重组失败之后，公司被大股东卖壳的传闻就一直不断，公司不到3亿的总股本和相对较低的股价，使得这个"壳"的质量优越。

　　二级市场上，该股近期呈震荡攀升的态势，股价在30日线获得明显支撑，近几日股价逼近11.55元的前期高点，蓄势特征明显，后市有望突破前高，投资者可适当关注。（金证顾问）

　　浦东建设(600284)：后续有望保持稳定增长 目标价16.3元

　　公司公布2010年上半年业绩预告，预计公司2010年半年度净利润比去年同期增长300%以上，折合每股收益0.562元之上。海通证券研究员江孔亮发布报告指出，2010年上海基础设施投资受世博会影响有所压制，后续有望保持稳定增长，另外，世博后浦东新区基础设施迎来投资高峰，浦东建设作为浦东新区基础设施投资的主力军，有望从浦东的新一轮大投资中明显受益。维持公司2010-2012年每股收益0.86、0.95和1.02元。维持"买入"评级，六个月目标价16.34元。（海通证券）

　　大众交通（600611）：交通运输龙头 迎接上海世博

　　公司是上海交通运输业的龙头，是上海市最大的出租车公司和第二大公交公司。公司旗下拥有5600多辆公交车和8000多辆“大众”品牌出租车，占有上海出租车市场20-25%的份额，并始终在行业中保持领先地位。由于出租车牌照具有较强的稀缺性，特别是像上海这种大都市更成为了炙手可热的稀缺资源，出租车牌照的重估价值较高。2010年的世博会将为公司未来的发展提供良好的空间。近年来大众交通致力于优化企业资产结构，形成了以交通运输为主，金融投资和房地产开发为辅的三位一体运营架构，有助于避免单一业务带来的经营风险，增强公司在经济危机下抵御风险的能力。公司以即将来临的上海世博会为契机，通过加大服务力度欲做大出租营运业务量。5月5日，大众交通旗下大众出租在业内率先投放100辆“迎世博外语服务车”，为外宾提供温馨、便捷的服务。这是大众出租在迎世博倒计时一周年和上海第二个“窗口服务日”之际，根据上海迎世博“语言沟通无障碍、情感沟通无障碍”的要求，为提升城市文明形象、提高服务质量的又一力举。至2010年，大众出租能提供外语服务的驾驶员将扩大到1000名。随着世博会的召开，上海市将有可能新增更多的出租车牌照，这将使得大众交通在上海出租车市场的领先地位得到进一步的加强。

　　参股券商创投 股权增值巨大

　　2008年年报显示，公司出资1.19亿元持有国泰君安证券15445.59万股;出资405万元持有申银万国证券528万股;出资1.65亿元认购光大证券6000万股股。此外，公司还投资了上海银行、江苏银行、大众保险等。2008年末，公司共持有的国泰君安、申银万国、光大证券、上海银行、江苏银行和大众保险6家金融机构股权合计账面价值超过3.84亿元，报告期损益超过6085万元。而光大证券近期的成功上市，为公司的股权投资带来巨大受益。同时，大众交通持有1.54亿股的国泰君安证券也将在今年上报上市材料，其上市也有望给公司带来巨额资本增值。因此，公司未来的投资收益非常可观!此外，公司还是沪深两市最具代表性的参股创投的公司,斥资2.75亿元持有深圳创新投资集团20%的股权,深圳创投是目前我国最大,前景最好,实力最强的创业投资公司,2007年,该公司实现净利润3.22亿元,随着众多创投项目的孵化成功,公司有望获得巨大的投资收益。

　　二级市场上，该股在前期大盘的调整中，备受牵连。鉴于公司基本面优良，经过短线的急挫后，股价已进入相对低风险区域运行。这也恰恰为介入该股提供了良机。近日公司股价重心稳步抬高，走稳迹象明显，后市该股有望在连续小阳线之后加速上攻。建议投资者重点关注。（北京首证）

　　东方明珠(600832)：世博概念 值得关注

　　东方明珠(600832)：公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者， 垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务， 经营收入长期稳定，依托文广集团的整体优势，公司已经确立了以新媒体产业为主导，数字电视，旅游娱乐，会展经济为辅的发展方向。目前公司的经营战略明确， 即成为上海市无线广播经营的最大产业集团，并拓展新的相关领域的投资机会， 公司在巩固主业的同时，率先进入手机电视领域，09年2月中广卫星移动广播有限公司与公司的CMMB商运合作进入实质性启动阶段， 上海的CMMB信号已覆盖了中心城区95%以上的室外和40%以上的室内部分。从09年3月起， 上海市民即可在CMMB体验店和部分销售网点订购和开通CMMB收视服务。CMMB主要为7寸以下小屏幕便携设备提供广播电视节目的服务， 包括手机，PDA，MP4，GPS，数码相机， 笔记本电脑等。公司是国内最早进军手机电视领域的企业之一，公司投入1.02亿元(占51%股权)联手文广传媒集团投资手机电视项目，并成为CMMB在上海地区的唯一运营商。09年CMMB将实现对200个城市的网络覆盖， 并力争在2010年实现对国内主要城市的覆盖，预计09年起三年内全国的CMMB用户数量有望突破5000万，并形成一个超过10亿元的巨大市场。

　　世博即将开幕， 相关权威预计，中国的世博会保守将吸引7000万人次的参观者，截止目前门票销售情况超出预期， 庞大的客流量将带来酒店，零售，旅游，交通，食品等相关公司的经营改善，直接受益于世博，目前公司的娱乐旅游，餐饮，住宿占据主营的40%，在建的杨浦区"渔人码头"二期项目进展顺利， 完成后将进一步提升上述业务对在公司的比重，最大限度的分享世博机会。同时， 全资子公司上海东方明珠国际交流有限公司已经以5亿元人民币及世博演艺中心场馆每年5%营业收入的对价方式， 从上海世博演艺中心有限公司获取上海世博演艺中心场地40年的经营权并成立合资公司， 合资公司将租赁经营上海世博演艺中心场地20年。公司将充分享受世博带来旅游休闲协同效应，同时世博会之后公司的会展经营将展开，公司将是世博受益程度较大，受益时间最长的上市公司。

　　此外，09年12 月14 日，上海市发改委，市文广局发布《关于本市有线数字电视收费有关事项的通知》， 居民用户有线数字电视基本收视维护费实行政府定价，按户收费，收费标准从目前的每户13 元/月上调为每户23 元/月。新的收费标准自2011年1月1 日起执行。上海目前约有60 万居民用户实现整转， 市文广局计划在2010 年底基本完成。上海此次收视费调价对公司业绩构成长期利好。按照每用户免费配置2 台机顶盒， 假定每台机顶盒成本350 元，再加上450 元/户的线路改造成本，2010 年东方有线要完成剩余190 万用户整转的资本支出约为21.85 亿元， 未来5 年每月每户摊销约19.16 元。在收视费暂不上调的2010 年， 东方有线居民用户收视费收入与资本支出之间存在较大缺口， 2011 年以后每户23 元每月的新收费标准将会弥补资本开支的摊销， 使此项业务扭亏。东方有线09 年上半年实现收入6 亿元，净利润2220 万元，东方明珠直接持有东方有线39%的股权，确认此项投资收益865.8 万元，占东方明珠净利润3.5%。但东方有线大幅资本开支在未来5 年结束摊销后，将迎来毛利率的大幅提升，同时高清，互动，数据，增值业务的全面开展将东方明珠投资收益未来有提升空间。

　　二级市场上，该股近期在大盘弱势的情况下，也备受牵连。但该股目前在量能上并没有出现明显的变化，表明市场资金并没有对该股失去信心。而且在该股在世博的长期利好下，预计后市在大盘回暖之际，仍有望延续上涨趋势。建议投资者重点关注。（北京首证）

　　交运股份(600676) ：资源融合 物流巨子

　　公司主营运输、物流和汽车零部件制造，通过资源整合、加大投入、与国际著名跨国公司合作等举措，逐步建立与国际大都市相适应的现代物流系统，提升了公司现代物流的综合实力和效益。公司是上海通用、上海大众、一汽大众等国内一流整车厂商的零配件供货商之一。目前公司已形成以"现代物流"为核心、"客运旅、汽车后服务"联动发展的现代服务产业。

　　二级市场上，该股近期走势较强，沿5日均线持续上攻，投资者可逢低关注。（华融证券）

　　东方创业(600278)：重组带来一字涨停

　　异动表现：停牌一个月之久的东方创业(600278)复牌，当天股价直接以涨停开盘，创出近期新高，主力全天封单坚决，以一字线收盘。

　　点评：公司昨日公布拟以12.30元/股向第一大股东东方国际集团定向发行约8130.08万股，以购买其所持以纺织服装为主的外贸类和物流类资产。此公告之所以对二级市场股价直接构成利好刺激，首先在于公司第一大股东东方国际集团是我国地方最大的综合进出口商、地方最大的货代物流商和上海最大的外贸企业集团，拥有广泛的客户和供应商网络。其次，此次资产收购对公司2009年业绩将会直接产生影响。公开信息显示，本次拟购买资产2009年度所产生的合并营业收入占公司2009年度合并营业收入的比例为180.36%。占比如此之高主要在于公司本次拟购买资产增值幅度较高。公司在财务处理上是对本次拟购买资产价值采用资产基础法进行预估。同时，在拟购买的资产中包含的房地产类资产取得时间较早。近年来房地产价格增长又较快，导致公司此次收购资产后的预估值较未经审计的归属于母公司股东权益账面价值增值3.83亿元，增值率达62.07%。

　　此外，东方创业的东方国际物流也是上海世博会的直接受益者。东方创业是一个旗下拥有一系列的货运、储运、航运等10多家物流企业组成的大型国际物流企业集团，将成为上海世博会必不可少的环节。不仅如此，公司还因持有多家证券公司股票，受融资融券消息进一步明朗影响，也对公司二级市场股价构成重大利好。

　　二级市场上，该股昨日复牌后的一字涨停说明主力对其后市的看好，预计该股后市还有上升空间。（证券时报）

　　上海建工(600170)：拥有核心技术 强烈反弹要求

　　公司具有在超高层建筑成套技术、地下空间开发成套技术、高标号混凝土研制和浇捣技术、大型钢结构施工成套技术和大型桥梁施工成套技术等方面的行业优势，以及公司以往承建大量超大规模工程所积累的"总承包总集成"经验优势。公司业务主要集中于上海地区，金贸大厦、上海浦东国际机场及磁悬浮快速列车线等重大工程和标志性建筑都是公司的杰作。市政工程开工量将不断增加，为公司提供了良好的发展机遇，同时上海"双中心"建设、2010世博会召开都将大大促进上海城市建设，为公司保持本地市场业务规模提供了保障。

　　二级市场，该股在跌破年线后走出单针探底的V型反转走势，短期内存在强烈的止跌回升动能，可逢低参与。（金证顾问）