专家：切断资金动脉 央企“退房”可期

　　就银监会正面回应“红名单”一事，《证券日报》记者昨日晚间第一时间采访了有关专家。受访专家表示，如果银行能够坚决贯彻银监会的指示精神，那些非主业涉及房地产的央企想不退出也难。

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为，按道理央企应该退出过度竞争的领域，尤其是与民争利的一些行业。从目前来看，很多央企都在等待和旁观，还存在一些侥幸心理。银行某种程度上掌握着房地产企业的资金动脉，如果银行能够坚决贯彻银监会的指示精神，那么这些涉及房地产的央企不退出也不行。

　　实际上，房地产是一个周期非常长的行业，一旦介入，由于涉及到手中的地皮，以及一部分已经投资的项目等多方面的因素，在短期内要求这些企业全身而退是非常困难的。如果银行能够完全断掉贷款供给的话，一方面可能会促进这些央企完全退出房地产业务，但另一方面，则可能会使得国有资产再一次流失的风险。

　　董登新认为，不排除可能会出台新的政策，多部门联手来解决历史遗留问题，最终则是要解决谁来承担责任和损失的问题。他建议，采用市场剥离、重组等方式，将可以留在房地产市场的央企与必须退出的央企进行业务整合。

　　中国经济名家讲坛副理事长李开发则认为，银监会的表态从理论上引导了市场的方向，政策虽然很严厉，但央企并不会很快地退出。即使所有银行都对房地产停止贷款，只要央企本身有钱，就会从这个口袋掏到那个口袋，银行是管不了的。

　　李开发表示，央企在最近一年内大量出击房地产，拍得多个“地王”。今后三到五年，中国的房地产业还将快速发展，而如果从事其它产业难以取得比较好的利润，那么央企进入房地产业速度还会保持原有的状态，甚至有可能还会扩大规模。此外，房地产企业有其自身的发展规律，它已经拿了很多地，花了很多钱，如果强硬的使这些企业退出，那企业的亏损由谁承担就有可能成为一个新的难题。（刘丽靓）